Stærk krone kan udløse ny rentebombe
Kronen er så stærk, at det kan presse boligrenten endnu længere ned, vurderer flere eksperter.
Bunden er ikke nået for de danske boligrenter. Den danske krone er nu lige så stærk som for ca. et år siden, og det kan få store konsekvenser for boligrenterne.
Dengang røg det 30-årige 1,5 pct. lån op i kurs 95, fleksrenterne blev negative, og Cita-renten bundede i minus 0,85 pct. Den rentebombe skabte panik i realkreditinstitutterne, men glæde hos boligejerne, og vi er nu tæt på at være i den samme situation.
Hvis presset fortsætter, kan Nationalbanken blive tvunget til at gribe ind, mener flere økonomer. En af dem er chefanalytiker i Nordea, Jan Størup Nielsen.
»Forholdet mellem euroen og kronen er nu på et niveau, hvor Nationalbanken ved tidligere lejligheder har været inde at sælge danske kroner. Hvis presset for en stærkere dansk krone fortsætter, vil Nationalbanken derfor snart skulle i arbejdstøjet igen – men denne gang for at sælge danske kroner og dermed øge valutareserven,« mener Jan Størup Nielsen.
En overnormal efterspørgsel efter kronefordringer kan betyde et gensyn med kurs 100 for 2 procent-realkreditobligationer, og det vil i givet fald glæde boligejerne.Per Hansen, investeringsøkonom i Nordnet.
I øjeblikket handles euroen i et niveau på 7,445 kr.
»Det er det laveste niveau, der er registreret, siden det store pres for en stærkere krone i starten af 2015, og det er overraskende« konstaterer han.
Ifølge investeringsøkonom i Nordnet Per Hansen kan udviklingen få store konsekvenser ikke mindst for boligrenterne.
»En overnormal efterspørgsel efter kronefordringer kan betyde et gensyn med kurs 100 for 2 procent-realkreditobligationer, og det vil i givet fald glæde boligejerne,« siger Per Hansen.
Der er mange forklaringer på den stærke krone. En af dem kan være, at nogle er ved at positionere sig til en ny valutastorm mod den danske krone, mener han. Hvis det sker, kan der komme en danske rentesænkning. I den forbindelse har danskerne lidt til gode, da Nationalbanken undlod at følge med, da Den Europæiske Centralbank, ECB, senest sænkede renten.
I realkreditinstitutterne følger man udviklingen nøje. Lysten til at gætte på, om renten skal endnu længere ned, er dog begrænset. Det seneste rentefald er kommet som lidt af en overraskelse for alle.
Ingen havde troet på, at 2 pct. lånet igen ville komme i spil for alvor. Det ligger nu i en attraktiv kurs tæt på 96.
