Nyt rentechok: Få et F1-lån med en rente på minus 0,2 pct.

Værsgo at låne, du får penge tilbage for at gøre det. Sådan er situationen for de kunder, der vil have et F1-lån i BRFkredit og Realkredit Danmark. Det er de to eneste institutter, der stadig udbyder den type lån.

Den korte rente er igen banket i bund, og renten på et F1-lån i BRFkredit er nu minus 0,2 pct. Renten i Realkredit Danmark er minus 0,02 pct. Prisforskellen skyldes forskellige regler for kursskæring.

Dermed er det omdiskuterede F1-lån billigere end det lån, der var udset til at være dets afløser. Der er tale om et rentetilpasningslån, hvor renten fastsættes hvert halve år. Det går under navne som Fkort, FlexKort og KortRente,

Prisen på et F1-lån i Realkredit Danmark er nu 708 kr. om måneden efter skat, mens et KortRente-lån koster 823 kr. Den månedlige ydelse efter skat i BRFkredit er 695 kr.

Renten på flekslån:

I Realkredit Danmark sender man den negative rente tilbage til kunderne i form af modregning i bidragssatsen. Det vil sige, at hvis man betaler 1 pct. i bidrag, falder dette til 0,98 pct., hvis man optager et F1-lån her og nu. Den effektive rente på F1-lånet inklusive bidrag er helt nede i 0,71 pct. Den tilsvarende rente på FlexKort-lånet er 0,83 pct.

Hos BRFkredit har man valgt at sende den negative rente tilbage i form af et ekstraordinært afdrag. Det gælder både lån med og uden afdrag. Så hvis man optager et afdragsfrit lån på 1 mio. kr., vil restgælden efter et år være på ca. 998.000 kr.

»F1 er nu igen lidt billigere end FlexKort, men forskellen er trods alt ganske beskeden. Det er en relativ ren F1 med næsten 1 års løbetid, så man kan godt sammenligne,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

I Realkredit Danmark anbefaler man dog stadig FlexKort-lånet til de risikovillige kunder.

»Er man på vej til at optage et realkreditlån og har risikoprofil og økonomi til at håndtere kort variabel rente og vel at mærke ønsker et sådan lån, så anbefaler vi fortsat FlexKort frem for F1. Over tid er det således stadig vores forventning, at FlexKort er billigere end F1 på grund af den lavere kursskæring på FlexKort,« siger han.

Også de andre populære flekslån er billige. F3-lånet er under 0,2 pct. i rente og F5-lånet ca. 0,5 pct.