Negative renter har bidt sig fast: Renten på F3-lån tæt på 0

Renten på flekslån fortsætter faldet. Selv F3-lånet er nu tæt på at have en negativ rente.

Hvis man skulle have et F1-lån i BRFkredit i dag, ville renten være minus 0,21. Et tilsvarende lån i Realkredit Danmark kan fås til en rente på minus 0,05 pct. Det er marginalt lavere end i sidste uge. Det er ikke muligt at få et F1-lån hos Nykredit/Totalkredit eller Nordea Kredit.

De to sidstnævnte satser udelukkende rentilpasningslånet, KortRente eller F-kort. Renten på det skal fastsættes til juli på baggrund af den såkaldte Cita-rente. Mandag var den rente faldet til minus 0,36 pct. Det er dog ikke den rente, boligejerne får, da institutterne beregner sig et rentetillæg til investorerne.

Også renten på F3- og F5-lån er faldet markant. F3-lånene har tidligere været i negativt territorium en kort overgang, og nu er de tæt på igen. Renten på et F3-lån er nu helt nede i 0,11-0,13 pct. og dermed tæt på 0.

Et F5-lån er helt nede omkring 0,4 pct.

Renten på flekslån:

Renten på KortRente-lånet fastsættes på faste tidspunkter to gange om året og ikke løbende som almindelige flekslån.

Den seneste tids renteudvikling betyder derfor, at et F3-lån nu er tæt på at være billigere end et KortRente- eller et F3-lån.

Hvis man skal låne 1 mio. kr. i dag, vil et F3-lån således kun være 7 kr. dyrere end et KortRente-lån. Renterisikoen ved det sidste lån er meget høj, da renten skal fastsættes hvert halve år.

Den månedlige ydelse på et sådant F3-lån er 3.386 kr. før skat. KortRente-lånet koster 3.379 kr.

Et F5-lån er også tæt på at kunne slå KortRente-lånet. Her er den månedlige ydelse 3.447 kr. - kun 68 kr. mere. Her ligger renten fast de næste knap fem år.