Værsgo: Vær sikker på en boligrente på 0 i fire år
Fleksrenterne falder fortsat, og det giver uanede muligheder.
Hvis man er fristet af at få en F1-rente på minus 0,38 pct., men gerne vil sikre sin boligøkonomi i en længere periode, er der nu historisk gode muligheder.
Rentefaldet efter EU-afstemningen i Storbritannien fortsætter med at hugge renten helt i bund.
Renten på et F3-lån i BRFkredit er nu minus 0,20 pct. Selv hvis man vælger et lån med fire år til rentetilpasning, slipper man for at betale rente.
Renten på et F4-lån i BRFkredit er således 0,00 pct.
F4-lånet er ikke specielt populært, men kan være oplagt for boligejere, der har præcist en fireårig tidshorisont i deres bolig. De populæreste flekslån i øjeblikket er F3 og F5.
Og F5-lånet er også tæt på 0 med en rente på 0,17 pct. i BRFkredit og 0,19 pct. i Realkredit Danmark.
Det er rentefaldet efter EU-afstemningen, der sender renten i bund. Også lån med fast rente nærmer sig rekordniveauer. 1,5 pct. lånet er kommet i spil igen for alvor med en kurs tæt på 94.
Vil man undgå kurstab, er der gode muligheder med et 2 pct. lån. Kursen på et 2 pct. lån med afdrag er tæt på 98. Uden afdrag er kursen tæt på 97.
Selvom renten er negativ eller 0 på nogle lån, skal man betale ydelse alligevel. I Realkredit Danmark modregner man den negative rente i bidraget, mens man i BRFkredit betaler den negative rente i form af et ekstraordinært afdrag.