Nu er F4-renten negativ
Flekslånene bliver billigere og billigere. Blandt de mest udbredte flekslån er kun F5-renten positiv.
Det upåagtede F4-lån har nået en ny milepæl. Vælger man et sådant lån, der sikrer den samme rente i fire år, får man nu en negativ rente.
Renten er gået i minus og lyder på -0,01 pct.
De mest populære flekslån er F1, F3 og F5. Reelt kan man dog få lån med alle mulige løbetider helt op til 10 år. I realkreditten fraråder man dog kunderne at tage flekslån med en løbetid længere end fem år.
Men ved man, at man skal fraflytte sin bolig inden for en fast periode, er det oplagt at bruge flekslånene med de mere "skæve" løbetider.
Et F2-lån har nu en rente på -0,05 pct. Det er dermed lidt "dyrere" end et F3-lån, hvor dagens rente er -0,11 pct.
Renten på F5-lånene er fortsat ekstremt lav med blot 0,17 pct. hos BRFkredit og 0,18 pct. hos Realkredit Danmark.
Det er dog ikke sikkert, at flekslånene med laveste rente er de billigste. Det skyldes, at flere realkreditinstitutter netop har hævet bidragssatserne markant. I Danmarks største realkreditinstitut Nykredit, der ejer Totalkredit, rammer prisforhøjelserne således de korte F1-lån mest, mens F5-lånet slipper billigere.
Hvis man har et lån på 1 mio. kr. med afdrag, kommer man til at betale 200 kr. mere om måneden efter skat alene i bidrag med et af de korte flekslån. Uden afdrag er merprisen 230 kr.
Til sammenligning bliver et F5-lån 80 kr. dyrere med afdrag og 110 kr. uden afdrag.
