Privatøkonomi

Så er det sidste chance for at omlægge lån – og dog

Kl. 16 i dag fredag er sidste chance for at opsige det fastforrentede lån til næste termin, men kommer man for sent, kan der stadig være penge at spare. Bor man i et område af landet, hvor boligerne er steget i værdi, kan det i sig selv tale for en omlægning.

Artiklens øverste billede
Så er det sidste chance for at opsige det fastforrentede realkreditlån pr. næste termin.

De stigende bidragssatser kan gøre det ekstra attraktivt at opsige det fastforrentede boliglån inden kl. 16 i eftermiddag for den boligejer, for hvem omlægning kan betale sig. I hvert fald hvis boligen ligger i de dele af landet, hvor priserne er steget.

»Det er interessant at arbejde med boligens værdi. Hvis man kan få den vurderet op, så lånegrænsen ændres fra 80 til 60 eller 60 til 40 pct., kan der være mange penge at spare i bidrag over nogle år. Især for den boligejer, der vælger afdragsfrihed og variabel forrentning, men det kræver at huset bliver nyvurderet, så man skal enten skifte selskab eller låne lidt op,« siger John Norden, direktør i Mybanker.

Et lån på 2 mio. kr., svarende til 80 pct. belåning, som F1-lån uden afdrag koster 36.000 kr. i bidrag om året hos det pt. dyreste institut Nykredit/Totalkredit og 27.500 kr. om året hos det billigste institut BRFkredit.

Men hvis lånet p.g.a. prisstigninger nu kan rummes inden for 60 pct. af boligens værdi, falder prisen. Ved den lånegrænse er Nordea dyrest med 29.000 kr. om året, mens BRFkredit kræver 20.667 kr.

Det er ikke de samme institutter, der er billigst og dyrest ved de forskellige lånegrænser.

Det er interessant at arbejde med boligens værdi. Hvis man kan få den vurderet op, så lånegrænsen ændres fra 80 til 60 eller 60 til 40 pct., kan der være mange penge at spare i bidrag over nogle år.

John Norden, direktør Mybanker

Der var i mandags opsagt fastforrentede lån for cirka 27 mia. kroner. Primært 3½ og 4 pct. lån. Realkredit Danmark venter, at opsigelserne når op på 35-40 mia. kroner.

»Dermed har vi været vidne til en pæn konverteringsbølge her den seneste tid. Den er dog stadig et godt stykke vej til de niveauer, vi var vidne til sidste år, hvor konverteringsbølgen toppede med opsagte lån for i omegnen af 100 mia. kroner,« fortæller cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.

Han tilføjer, at der stadig kan være basis for at omlægge lån i den kommende tid, hvis man ikke når at opsige det i dag.

»Udgiften til differencerenter stiger rigtig nok - men det ændrer næppe konverteringscasen for mange af boligejerne med konverteringsegnede lån,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Kursen på det 30-årige fastforrentede 2 %-lån med afdrag lå fredag formiddag omkring 97,6.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.