99,8 pct. af al boliggæld bliver betalt

Listen over boligejere, der ikke kan betale terminen, er historisk kort. For sjældent har så få boligejere haft problemer med at betale og realkreditinstitutterne så få boliger på bøgerne, viser Realkreditrådets seneste restancestatistik.

Kun ca. 2.900 boligejere har ikke betalt ydelsen på deres boliglån i 3. kvartal. Det svarer til, at boligejerne samlet set blot mangler at betale 20 øre for hver 100 kr., der er lånt ud.

I 3. kvartal kunne realkreditinstitutterne nøjes med at overtage 36 nye ejendomme, mens de har solgt 68. Det samlede antal overtagne ejendomme, som realkreditinstitutterne er i besiddelse af, er nu nede på 147. Det er samme niveau som ved udgangen af 2008.

»Lave renter og et boligmarked med flere handler og højere priser hjælper boligejerne. De lave renter gør det lettere at betale terminsydelsen, mens den øgede efterspørgsel og stigende priser på boligmarkedet gør det lettere at sælge sin bolig, hvis man er kommet i en situation, hvor man ikke kan betale sin terminsydelse,« lyder vurderingen fra direktør i Realkreditrådet, Ane Arnth Jensen.

Den rekordlave restanceprocent har faktisk været en spids lavere i 2005-2007 lige inden finanskrisen. Dengang var der vækst i økonomien, og der blev skabt mange job. Det glædelige nu er, at der er færre sorte pletter på Danmarkskortet, mener direktør i Realkreditforeningen, Karsten Beltoft.

»Antallet af bolighandler er på det seneste steget i områder af landet, som typisk har været hårdt ramt efter finanskrisen. Forbedringen på boligmarkedet gør heldigvis også, at der er færre sorte pletter på Danmarkskortet, hvor realkreditinstituttet ikke kan afhænde ejendomme i fri handel, men ser sig nødsaget til at overtage ejendomme midlertidigt,« siger Karsten Beltoft.

Antallet af boligejere i betalingsvanskeligheder toppede i slutningen af 2009 på omtrent 9.000 boligejere. På daværende tidspunkt var restanceprocenten oppe på 0,6 pct.

Trods historisk store nominelle prisfald på boligmarkedet var dette "toppunkt" dog stadig en lav restanceprocent sammenlignet med tidligere kriser på boligmarkedet, mener cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

»Tilbage i 1990 var restanceprocenten eksempelvis helt oppe på 2,6 pct. En sådan restanceprocent ville i dag svare til, at næsten 40.000 boligejere ville være i betalingsvanskeligheder,« siger han.

Den aktuelle restanceprocent befinder sig i øjeblikket på et lavere niveau end det historiske gennemsnit, og lavere end det typiske billede i dansk økonomi siden 1990.

»Det er dog næppe en overraskelse at kunne konstatere, at restanceprocenten var en smule lavere tilbage i årene fra 2005-2007. Det var også en usædvanlig periode, hvor vi oplevede både en overophedning af boligmarkedet og arbejdsmarkedet,« siger Christian Hilligsøe Heinig.