Her fik boligkøberne årets største forhandlingsrabat

Og prisen går til - som så mange gange før - hovedstaden.

2016 har været et år, hvor boligsalget i København i flere henseender har kunnet kalde sig den helt store sejrsherre. Det skriver boligsiden Boliga.

Priserne er stukket af. Liggetiderne er kortest. Og så er det også det sted i landet, hvor mæglerne har været bedst til at sætte udbudsprisen korrekt, eller hvor køberne har været mest villige til at give udbudsprisen.

I hvert fald er Region Hovedstaden det område i hele landet, hvor der har været mindst at komme efter økonomisk for boligkøberne.

Her er der nemlig givet de mindste forhandlingsrabatter på både ejerlejligheder, villaer, rækkehuse og fritidshuse.

- Det er en afspejling af boligmarkedet i det hele taget. Det er i København og Nordsjælland, at boligmarkedet går hurtigst - og jo hurtigere det går - jo mindre er der at forhandle om, siger cheføkonom hos Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig til Boliga.

Samlet set er det i særdeleshed de nordjyske sommerhus-købere, der i år har været gode i prisforhandlingerne.

Her har årets nyslåede sommerhusejere i gennemsnit fået en forhandlingsrabat på 8,3 procent.

Derimod ser det omvendt ud for ejerlejlighederne i København, der ikke er forhandlet meget ned under den pris, der har stået på salgsopstillingen.

Lejlighederne i hovedstaden er nemlig blot solgt 1,9 procent under den sidst kendte udbudspris.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig dækker det også over årets tendens på boligmarkedet.

- De senere år har markedet for ejerlejligheder taget fart - mens fritidshusene er et segment, der stadig er hårdt ramt.

- Så det er markedets kræfter, vi kan se her; der er mange udbudte fritidshuse, og det gør, at man står stærkt i en forhandlingssituation - mens vi nogen gange ser, at ejerlejlighederne ligefrem er røget ud i budrunder.

Hussælgerne i Københavns og i de aarhusianske forstæder har i særdeleshed haft grund til at klappe i hænderne i år.

København K, Glostrup, Søborg, Albertslund, Nærum, Espergærde, Valby, Hvidovre og Åbyhøj, Malling, Aarhus V, Mårslet og Beder har nemlig måttet give efter for de laveste beløb.

I alle disse storby-forstæder er der ifølge Boliga blot givet under 2,5 procent i forhandlingsrabat i snit.

Mens det er huskøberne i udkantsbyer som Rødby, Ærøskøbing, Marstal, Fjerritslev, Skærbæk og Ulfborg, der har kunnet glæde sig over at få et stort nedslag i prisen.

Her er der i gennemsnit givet mere end 10 procent i afslag på alle de villaer og rækkehuse, der solgt i 2016.

Se, hvor stor en forhandlingsrabat køberne i din by har fået i år

Villa/rækkehuse
http://www.boliga.dk/statistik/2016-12-20/336/saa-meget-gav-saelgerne-i-rabat-i-din-by-i-2016

Ejerlejligheder
http://www.boliga.dk/statistik/2016-12-20/337/saa-meget-gav-saelgerne-i-rabat-i-din-by-i-2016

Fritidshuse
http://www.boliga.dk/statistik/2016-12-20/338/saa-meget-gav-saelgerne-i-rabat-i-din-by-i-2016