Danske boligejere er gået glip af den helt store gevinst
Stigningen i boligpriserne er ingenting sammenlignet med mange andre lande.
De danske boligpriser er på et et år steget 4,1 pct. siden 2015. Men det er ingenting, hvis vi sammenligner os med andre lande, viser nye tal fra OECD.
Ikke alene ligger vi under OECD-gennemsnittet på 4,3 pct. Vi må også affinde os med at befinde os på en 23. plads og er bl.a. overhalet af Sverige samt bl.a. England og New Zealand.
De danske huspriser er ifølge OECD’s opgørelse steget med 4,1 pct. fra midten af 2015 til midten af 2016. OECD har sammenlignet den reale prisudvikling på huse i perioden fra midten af 2015 til midten af 2016, dvs. udviklingen i huspriserne renset for inflation.
Top 5 og Danmark:
| 1 | New Zealand | 12,5 pct. |
|---|---|---|
| 2 | Ungarn | 10,2 pct. |
| 3 | Tyrkiet | 9,5 pct. |
| 4 | Letland | 9,2 pct. |
| 5 | Sverige | 8,0 pct. |
| 23 | Danmark | 4,1 pct. |
Kilde:OECD
»Det er en meget flot stigning, som de danske husejere kan være godt tilfredse med. I en international sammenhæng falmer bedriften dog noget. F.eks. er huspriserne steget med 8 pct. i Sverige og med 4,9 pct. i Tyskland,« siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.
For OECD som helhed er huspriserne steget med 4,3 pct. og altså lidt mere end i Danmark. I euro-landene ligger stigningen på 2,9 pct.
De lande, hvor huspriserne er steget mest, er i New Zealand og Ungarn. I begge tilfælde har prisstigningerne været over 10 pct.
»Det er sjældent, at vi ser reale prisstigninger af den kaliber, som New Zealand og Ungarn har haft det seneste år. I Ungarn er det værd at huske på, at huspriserne faldt med over 30 pct. i perioden 2007-2014. Så selv om priserne stiger igen, er der sikkert mange boligejere, der stadig føler, at de har noget at indhente,« siger Lise Nytoft Bergmann.
I New Zealand er situationen en anden. Der har det været en gylden forretning, at være husejer de senere år. I perioden fra 2000 og frem til 2007 blev priserne næsten fordoblet. Herefter fulgte en periode moderate prisfald, men fra 2011 er det så gået opad igen.
Således ligger de reale huspriser godt 25 pct. højere end ved den seneste top i 00’erne.
Top 5 over største prisfald:
| 38 | Chile | -1,1 pct. |
|---|---|---|
| 39 | Italien | -1,2 pct. |
| 40 | Grækenland | -2,0 pct. |
| 41 | Brasilien | -9,9 pct. |
| 42 | Rusland | -15,3 pct. |
Kilde: OECD
Der er også steder i verden, hvor det bestemt ikke har været sjovt at være husejer. De hårdest ramte lande er Rusland og Brasilien, hvor de reale huspriser er faldet med 15,3 hhv. 9,9 pct. det seneste år.
»Den udvikling skal primært forklares med de økonomiske udfordringer, begge lande har haft. Det har simpelthen ikke været særligt sjovt at være et stort råvareproducerende land,« konstaterer Lise Nytoft Bergmann.
Olieprisen er dykket markant og har holdt sig på et lavt niveau længe. Det har gjort det svært for Rusland, og det har altså også betydning for boligmarkedet.
