Boligtørke i Oslo: Lejlighed på 16 kvadratmeter gik for 2,3 millioner

Temperaturen på boligmarkedet i Oslo begynder på kogepunktet i 2017.

I det attraktive kvarter Majorstuen er en lejlighed på 16 kvadratmeter netop blevet solgt for 2,8 mio. norske kroner - svarende til næsten 2,3 mio. danske kroner.

Det skriver det norske erhvervsmedie E24.no.

Dermed inkasserede sælgeren en kvadratmeterpris i den pæne ende på godt 143.000 kr.

Det er formentlig den hidtil højeste kvadratmeterpris for en etværelses lejlighed i området, siger mægler Kristine Krabberød fra DNB Eiendom til mediet.

Mediet har også talt med direktør Carl O. Gevin fra Norges ejendomsmæglerforbund, NEF. Han fortæller, at mæglerne generelt melder om total boligtørke i byen. Det er temmelig bekymrende, hvis man har i baghovedet, at Oslo-markedet netop har overstået et år med prisstigninger på over 20 pct.

Den norske regering har reageret på det hede boligmarked ved at stramme reglerne, så det siden årsskiftet er blevet sværere at få boliglån.

Bankerne kan som udgangspunkt ikke længere udlåne mere end fem gange lånerens bruttoindtægt, og i Oslo har man besluttet at indføre den særlige regel, at man ikke kan låne mere end 60 pct. end købesummen, hvis man vil investere i bolig nummer to i byen.

Carl O. Gevin har imidlertid ikke ret høje forventninger stramningernes effekt på den korte bane.

»De fundamentale forhold er uændrede: Renterne er lave, og der er lige så stor mangel på boliger,« siger han.

Dermed må man også forvente fortsat rift om boligerne i de centrale områder. Det gælder ikke mindst de små et- og toværelseslejligheder, siger han.

Det kommer bl.a. til udtryk i handlen på Majorstuen, hvor lejligheden gik til 540.000 kr. over den oprindelige udbudspris.

Den lille lejlighed kostede "kun" 1,4 mio. kr., da sælger selv købte den i februar i fjor. Dermed er værdien steget med næsten 1 mio. kr. på blot 11 måneder.