Renten stiger: Skiftedag for favoritlån

Renten er nu steget så meget, at det igen er ved at være skiftedag for de mest populære fast forrentede obligationer. Og skiftedagen kommer på et dårligt tidspunkt for de boligejere, der har tænkt sig at opsige deres boliglån ved den ordinære opsigelsesfrist ved udgangen af januar.

De skal formentlig vælge mellem et 2,5 pct. lån med minimalt kurstab eller et 2 pct. lån med større kurstab, men også tilsvarende større konverteringsmuligheder.

»Kursen på det fast forrentede 2 pct.-lån er dog stadig fornuftig i omegnen af 96,75, og åbningen af 2,5 pct.-lånet med afdrag vil dermed ikke påvirke vores anbefalinger. Vi vurderer således stadig 2 pct.-lånet med afdrag som det mest attraktive alternativ, da det er billigere over tid, og samtidig har en lidt større kursfølsomhed – og dermed bedre indbygget beskyttelse af friværdien i tilfælde af, at fremtidige rentestigninger presser boligpriserne ned,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Lån på 1 mio. kr. med afdrag:

Kilde: Realkredit Danmark

Lån på 1 mio. kr. uden afdrag:

Kilde: Realkredit Danmark

Det er den laveste kurs siden midten af december, men renten har i længere perioder af 2016 været højere, end den er nu, oplyser boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

»Det er altid ærgerligt for boligejerne, når renten stiger, men det er værd at hæfte sig ved, at de lange renter stadig er meget lave, også selv om 2017 primært har budt på rentestigninger,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Hvis kursen holder sig på det lave niveau, vil begge de to toneangivende fast forrentede obligationer fredag have en rente på 2,5 pct.

Der er ikke nogen konkret anledning til, at renterne igen stiger. Der er mere tale om en generel tendens, mener Christian Hilligsøe Heinig.

»Renterne stiger generelt en lille smule i Europa, og der kan være flere ”påklistrede” forklaringer i spil. Men grundlæggende peger rentepilen opad, som en konsekvens af gode nøgletal for økonomien, højere inflationstal og stadig udsigt til to til tre renteforhøjelser fra den amerikanske centralbank i år,« siger han.