Rabat på boliglånet på én uge: 10.000 kr.

På én uge er det blevet 10.000 kr. billigere at låne 1 mio. kr. Kurserne er steget markant, og det betyder, at restgælden falder.

Lad os slå fast: Boligejere er i en luksussituation kursstigning eller ej. Men den er et udtryk for, at der ikke skal ret meget til, før det får ganske store konsekvenser. Kursen på det afdragsfrie 2,5 pct. lån uden afdrag er igen meget tæt på 100 og dermed på at være lukket for tilbudsgivning.

Kurserne stiger faktisk ret pænt. Det begyndte midt i sidste uge, og denne uge er ligeledes skudt i gang med, at kurserne er sendt yderligere en tand op. Investorerne fjerner sig fra risiko. Det betyder, at aktiekurserne falder, og obligationskurserne stiger. Der er langt fra en panisk stemning på markederne, men ikke desto mindre er rentepilen nedadgående, konstaterer seniorøkonom i Nykredit, Jeppe Borre.

Nyt 30-årigt 2 pct. lån med afdragsfrihed på 1 mio. kr.

Kilde: Nykredit

I sidste uge steg den handlede gennemsnitskurs på det 30-årige 2 pct.-lån mere end et halvt kurspoint på bare en enkelt dag.

»Det er det tredje største spring på én dag de seneste ni måneder, så det er da noget, vi lægger mærke til,« siger Jeppe Borre.

På en uge er kursen steget med lige knap 1 kurspoint på det fastforrentede 2 pct.-lån. Det giver et billigere lån på flere måder. Kurstabet er blevet 10.000 kr. mindre pr. mio., og samtidig er ydelsen en spids lavere ved låneoptagelse i dag end for en uge siden. Den månedlige ydelse er omkring 40 kr. lavere for hver mio., man har lånt.

»Det lyder ikke af store summer, men er da værd at tage med,« påpeger Jeppe Borre.

Når der skal så lidt til at rykke på, hvilke obligationer der er i spil, er det en god idé at få et lånetilbud hjem, når kursen er under 100. Stiger kursen til over 100, kan man udløse lånetilbuddet og score en kursgevinst.

2,5 pct. lånet med afdrag ligger i en kurs over 101. Så har man nået at få et til kurs 99 eksempelvis, kan man få en kursgevinst på ca. 20.000 kr. En sådan gevinst er skattefri.