Boligmarkedet har en mørk side: Her er husene, ingen vil købe

Udsigterne for boligejerne er blevet lysere de senere år, men markedet har en mørk side. 3.900 huse har nu stået til salg i over to år. Det svarer til hver 10., viser de seneste tal fra Realkreditrådets udbudsstatistik.

Godt 8 ud af 10 af de huse befinder sig vest for Storebælt. I Region Syddanmark har 16 pct. af de udbudte huse været til salg i mere end to år.

»Det kan virke voldsomt, at der trods en betydelig aktivitetsfremgang på boligmarkedet de senere år, stadig står så mange boliger med et salgsskilt i mere end to år,« siger Ane Arnth Jensen, der er viceadministrerende direktør i Finans Danmark.

Hun glæder sig over, at andelen af huse, der har ligget længere end to år trods alt er faldende.

»I takt med, at der står færre huse til salg, er antallet af huse med lang udbudstid også faldet. Det er naturligvis en god nyhed for boligsælgere, der har fået tålmodigheden stillet på prøve, siger Ane Arnth Jensen.

Det er vest for Storebælt, at andelen af huse, der har stået til salg i mere end to år svinder hurtigst ind. Det seneste år er andelen i både Midtjylland og Nordjylland faldet med 1,6 pct. point.

Der er 55.918 ejerboliger og fritidshuse til salg i Danmark. Udbuddet fordeler sig på 37.008 parcel- og rækkehuse, 6.598 ejerlejligheder og 12.312 fritidshuse. Udbuddet steg for samtlige boligtyper i april, men der står alligevel færre boliger til salg end for et år siden.

»Hvis vi ser bort fra boligmarkedets faste rytme, hvor der kommer flere huse til salg om foråret, er udbuddet af lejligheder og huse generelt faldet gennem en årrække,« siger Ane Arnth Jensen.

Faldet sker efter, at der blev opbygget et større udbud i årene omkring og efter finanskrisen, fastslår hun.

»De kraftige boligprisfald efter finanskrisen betød, at køberne holdt sig på afstand, og huse kunne flere steder i landet stå til salg i mange måneder uden at komme tæt på et salg.«

Trods de lysere tider skal boligsælgere generelt væbne sig med tålmodighed. På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i april 2017 i gennemsnit 244 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 134 dage og for fritidshuse 375 dage.

Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til april 2016 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med blot 16 dage, mens den for ejerlejligheder er faldet med 13 dage. For fritidshuse er liggetiden steget med 8 dage.