De seneste to år har ejere af toværelses lejligheder "tjent" op mod 330.000 kr.

Småt er godt. Sådan har det i hvert fald været, hvis man de seneste to år har ejet en toværelses lejlighed, for den klassiske ejerlejlighed på 50 kvadratmeter er i gennemsnit steget med op mod 327.000 kr. i denne periode.

Det viser beregninger, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har foretaget på baggrund af data fra Boligsiden.dk.

»Ejere af lejligheder har generelt vundet mest på boligmarkedets positive udvikling de seneste to år, hvilket hænger sammen med, at lejligheder generelt står i høj kurs og er lavere beskattet end villaer. Ikke mindst de mindre, fordi der også er blevet flere studerende og enlige, og samtidig er skilsmisseraten historisk høj,« lyder det fra Thomas Hovgaard, der er relationschef i Nybolig.

Størrelsen på prisstigningerne hænger dog i høj grad sammen med geografien. De største prisstigninger har fundet sted i de større byer, og København indtager en klar førsteplads i Nyboligs beregninger.

I landets hovedstad er toværelses lejligheder i gennemsnit steget med 327.000 kr. på to år, mens stigningen i Syddanmark lyder på 36.000 kr.

Ifølge Nybolig skyldes de større prisstigninger i landets største byer en øget efterspørgsel. Da der er flere aktive købere, end der er lejligheder til salg, har det ført til prisstigninger, lyder det.

»De rekordstore optag på de videregående uddannelser de seneste 10 år har sat deres tydelige præg på udbuddet af de mindre lejligheder, som typisk henvender sig til studerende. Man kan godt sige, at der med de mindre lejligheder er en klar sammenhæng mellem adgangen til studiesteder og størrelsen på prisstigningerne,« lyder det fra Thomas Hovgaard.

Så meget er en lejlighed på 50 kvadratmeter i gennemsnit steget de seneste to år: