Hver femte lejlighed er forsvundet fra markedet i storbyerne
Udbuddet af boliger er ekstraordinært lavt.
Udbuddet af boliger i Danmark er ekstraordinært lavt i øjeblikket, viser nye tal fra Boligsiden. Mest markant er det i Region Hovedstaden og Midtjylland, hvor udbuddet af ejerlejligheder i juni er faldet 18 pct. i forhold til sidste år.
»Udbuddet af ejerlejligheder er faldet, og i Region Hovedstaden og Region Midtjylland er det styrtdykket det seneste år. Køberne i København og Aarhus skal til at vænne sig til, at der er lidt mere kamp om drømmelejligheden. Der er stadig nok til alle, men man må indstille sig på, at man i stigende grad er nødt til at betale prisen,« lyder vurderingen fra kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, Birgit Daetz.
Vender man opmærksomheden mod det centrale København og Aarhus, er billedet markant. Ifølge tal fra Nordea Kredit er der under 2.000 ejerlejligheder til salg i København by og under 500 i Aarhus.
»Det er et utroligt lavt tal,« mener boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.
Udbud af ejerlejligheder:
| Region | Udbudt Antal boliger | Ændringer Måned, % | Ændringer År, % |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 6.539 | -2,0 | -13,1 |
| Region Hovedstaden | 3.344 | -4,6 | -17,7 |
| Region Midtjylland | 1.197 | -0,9 | -18,0 |
| Region Nordjylland | 610 | -2,9 | 9,3 |
| Region Sjælland | 546 | 12,6 | -4,2 |
| Region Syddanmark | 842 | 0,0 | -4,2 |
Kilde: Boligsiden.dk
Samme tendens ses, når det drejer sig om parcel- og rækkehuse. Traditionelt er juni den måned på året, hvor der er flest boliger til salg, men 2017 har på flere måder været et markant anderledes år, der afviger fra det traditionelle. Der er nu 37.806 huse til salg, og det er 2.000 færre end i samme måned sidste år.
»Det er ekstraordinært lavt for en juni,« siger Birgit Daetz.
I forhold til sidste år er der dog sat over 5.000 flere huse til salg, hvis man sammenligner første halvår 2017 med samme periode sidste år.
»Der kommer altså flere nye huse til salg, samtidig med at det samlede udbud falder. Det sætter en stor fed streg under pointen om, at salget går ekstremt godt, og at der generelt er stor optimisme på boligmarkedet,« mener Birgit Daetz.
Udbud af parcel- og rækkehuse:
| Region | Udbudt Antal boliger | Ændringer Måned, % | Ændringer År, % |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 37.806 | -0,5 | -5,2 |
| Region Hovedstaden | 5.429 | -1,9 | -7,4 |
| Region Midtjylland | 9.664 | -0,2 | -4,2 |
| Region Nordjylland | 5.694 | 0,4 | -2,7 |
| Region Sjælland | 6.765 | 0,7 | -2,3 |
| Region Syddanmark | 10.254 | -1,4 | -8,0 |
Kilde: Boligsiden.dk
Også udbuddet af sommerhuse er faldet. Det sker efter en usædvanlig aktiv maj måned, hvor der var gang i salget. Der er i dag 12.266 sommerhuse til salg.
Det faldende udbud vil formentlig fortsætte i juli alene på baggrund af traditionelle sæsonudsving og udviklingen på boligmarkedet i første halvdel af 2017, vurderer Birgit Daetz.
