Har du betalt overpris for boligen? Du er ikke alene
Det gennemsnitlige nedslag er nu nede på 82.786 kr. pr. hushandel.
Det er blevet sværere at få rabat på boligkøbet, og flere er nødt til at betale overpris for at få fat på drømmehuset, viser nye tal fra Boligsiden.dk.
I tredje kvartal blev der betalt overpris ved næsten 5 pct. af alle hushandler. Det er det højeste tal siden 2009.
Også mange sælgere af lejligheder får mere, end de havde bedt om. Der betales overpris ved næsten 10 pct. af lejlighedshandlerne. Det er dog ikke rekord. Den er 12 pct. og blev sat i 2015.
Boligmarkedet er i højere grad blevet sælgers marked, selv om der i høj grad stadig gives afslag i priserne. Afslagene er nemlig faldet markant.
Tallene fra Boligsiden.dk viser, at der ikke blev givet så meget som én krone i rabat i omtrent 30 pct. af alle handler i tredje kvartal af 2017.
»Køberens forventning om at få rabat har typisk været medregnet i prisen. Der er noget, der tyder på, at det er ved at ændre sig. Alene i forhold til tredje kvartal for ni år siden er andelen af salg med nedslag faldet ca. 11 pct.-point. Det er et meget markant fald,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
At antallet af villasalg med nedslag er faldet så meget, skyldes primært to ting:
- Sælgerne er blevet bedre til at sætte en realistisk pris.
- Der bliver solgt flere boliger, og det giver større konkurrence om hver enkelt bolig.
»Der er færre boliger til salg. Det skyldes, at boligerne bliver solgt så hurtigt, at mæglerne ikke kan få nye varer på hylderne hurtigt nok. Det giver større konkurrence om hver enkelt villa, og sælger behøver derfor ikke ligeså ofte at give et nedslag,« konstaterer Birgit Daetz.
Den øgede konkurrence om villaerne trækker tråde ud i det meste af landet. Boligmarkedet har det ikke kun bedre i de store byer. Udbuddet falder, og boligpriserne stiger også i dele af yderområderne, hvor priserne nu er højere end før finanskrisen i hver femte kommune i Danmark.
»At færre får nedslag, og at flere køber på overbud er de to seneste af en lang række tegn på, at boligmarkedet har fortsat sin vækst. Nu bliver det spændende at se, om det vil fortsætte sådan,« siger Birgit Daetz.
Der blev i tredje kvartal af 2017 givet et gennemsnitligt nedslag på 82.786 kr. per hushandel. Det svarer til, at der blev givet nedslag for samlet 900 mio. kr.
