Flere familier sælger boliger til sig selv

Der bliver handlet mange flere boliger internt i familierne end tidligere. Antallet af familiehandler er steget med 49 pct. på kun fem år, viser en opgørelse fra Boligsiden.dk. Ikke mindst i København er antallet eksploderet.

I Region Hovedstaden er antallet af familiehandler mere end fordoblet fra 2012 til nu. Her skiftede 731 lejligheder hænder i familiehandler i første halvår af 2017. Det er 266 pct. flere end i samme periode i 2012.

»Årsagen til den massive fremgang er, at det er en god måde at overdrage værdier inden for familien. I en familiehandel kan forældre sælge en bolig til deres søn eller datter med store økonomiske fordele, og det er samtidig en god måde for barnet at komme ind på boligmarkedet på,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

De store fordele ved en familiehandel består i, at man kan sælge en bolig til nærmeste familie for 15 pct. under den offentlige vurdering, der er fastfrosset på 2011-niveau. Fastfrysningen ophæves først i 2019. Familierne kan altså handle en bolig til langt under den reelle markedsværdi og på den måde videregive en større formue.

»Skal man give værdier videre til sine børn, er det her et rigtig godt alternativ til at give dem f.eks. pengegaver i form af kontanter, fordi barnet ikke skal betale skat af den gevinst, der opstår, når lejligheden sælges. Der er god økonomi i en familiehandel, så længe den offentlige vurdering fra 2011 er gældende,« mener Birgit Daetz.

Så mange familiehandler har der været:

*1. halvår/Kilde: Boligsiden.dk

Af samme grund forventer hun, at antallet af familiehandler vil falde, når de nye vurderinger træder i kraft. Men der er en vis sandsynlighed for, at antallet fortsat vil være højt frem mod 2019, mener hun.

I Region Hovedstaden er det flest ejerlejligheder, der indgår i familiehandler, men på landsplan er det oftere villaer, der bliver handlet i familien.

Således er der i første halvår solgt 2.268 villaer og 1.080 ejerlejligheder som familiehandler. Den store forskel skyldes, at salget af ejerlejligheder primært sker i og omkring de store byer, mens villahandlerne er et mere landsdækkende fænomen.