Vi køber kun de huse, der kan sælges igen

En skilsmisse, en fyring, sygdom, et nyt job eller et barn til. Det er et hav af ting, som kan betyde, at man pludselig får brug for at sælge sit hus hurtigt, og så er det jo rart, at ens hus faktisk er så attraktivt, at det nemt kan sælges.

Frygten for at blive stavnsbundet til et hus betyder, at langt størstedelen af de danske boligkøbere vælger at købe et hus, som de er overbeviste om, at de kan sælge igen hurtigt. Hele 65 pct. svarer i en undersøgelse fra Boligsiden, at det er vigtigt eller meget vigtigt for dem, at det hus, de overvejer at købe, kan sælges hurtigt igen.

»Vi har oplevet en periode, hvor i hvert fald nogle har haft svært ved at sælge deres boliger. Det er selvfølgelig altid ubehageligt, når man tror, at man skal sælge huset, og der så går meget længere tid end forventet,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.

Derfor fravælger mange boliger, som skiller sig for meget ud i forhold til andre boliger i området. Det betyder, at selv hvis en familie har fundet et hus, der passer godt til dem, kan de finde på at vælge det fra, hvis det er meget lille, meget stort eller har en speciel indretning, fortæller Birgit Daetz.

Nogle steder er der da også grund til at være bekymret for, om man kan sælge sit hus igen. I marts tog det i gennemsnit over syv måneder at sælge en villa, og det tal dækker over meget store forskelle.

Den fjerdedel af husene, der bliver solgt hurtigst, er kun til salg i 19 dage i gennemsnittet. I den anden ende ser det helt anderledes ud. Den fjerdedel af husene, der ligger længst tid, tager hele 508 dage i gennemsnit om at blive solgt. Det er tæt på halvandet år. Det tal dækker over, at nogle huse ligger ufatteligt længe. F.eks. blev der i marts solgt et hus, som havde været til salg i 3.150 dage – altså langt over otte år.

»Mange tænker også over mulighederne for et kommende salg, når de renoverer deres huse. De tænker ofte, det kan godt ske, at vi ikke får alle pengene igen, men måske er der flere, der så vil holde af det her hus, den dag vi skal sælge,« siger Birgit Daetz.

Det kan være svært at forudsige hvilke boliger, der vil være attraktive på boligmarkedet, når man skal sælge sit hus igen om 5, 10 eller måske 15 år. Men Birgit Daetz mener dog stadig, at det er meget fornuftigt at tænke over salgbarhed, når man køber bolig.