Vil du købe en andelsbolig i storbyerne? Her er der snart udsolgt

Drømmen om en andelsbolig er ikke længere opnåelig for alle danskere. Flere ejendomsmæglere melder nu udsolgt, og udvalget er historisk lavt. I en by som Aarhus er der blot 28 andelsboliger til salg.

Handlen foregår efterhånden i lukkede kredse, og det udelukker dermed en stor kreds af danskere og truer mangfoldigheden i byerne, mener boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, der har bearbejdet tallene.

»Andelsboliger udgør næsten en tredjedel af alle boliger i København, og derfor er det et problem, at de ikke længere handles via de traditionelle kanaler som mæglere og ventelister,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Andelsboligerne henvender sig til en bredere køberskare end ejerboliger, og det manglende udbud betyder, at det ikke længere er de købere, der har det største behov, der kan forvente at få fingre i en andelsbolig.

»Det bliver snarere de købere, der har det største netværk eller flest venner på Facebook,« siger Lise Nytoft Bergmann.

I hele Region Hovedstaden er der nu kun 183 andelsboliger til salg via en ejendomsmægler eller via boliga.dk’s selvsalg. Tallet skal holdes op imod, at der findes ca. 140.000 andelsboliger i regionen. Det betyder, at under 2 ud af 1.000 mulige andelsboliger er annonceret til salg.

\u0009»Det er efterhånden blevet ganske svært at få fingre i en andelsbolig. Der er stort set ikke nogen til salg via ejendomsmæglerne, og det er langt fra alle andelsboligforeninger, der har oprettet ventelister, som er åbne for alle. I stedet handles de fleste andelsboliger via netværket,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Det er ikke nogen ny tendens, at København er støvsuget for andelsboliger. Det har gjort sig gældende de seneste par år, men det er nyt, at det også gør sig gældende i Aarhus. I hele Region Midtjylland er der således kun 334 andelsboliger til salg. For fire år siden var tallet tre gange så højt, og det seneste år alene er antallet faldet med 20 pct. Heraf er bare 28 af de udbudte andelsboliger placeret i Aarhus.

Til sammenligning findes der ca. 21.000 andelsboliger i Region Midtjylland, og holder man det antal op imod det nuværende udbud af andelsboliger svarer det til, at ca. 1,6 pct. af alle andelsboliger nu er udbudt til salg via boliga.dk., eller ca. 15 ud af 1.000 andelsboliger.

I Aarhus er det kun 0,4 pct. af alle andelsboliger der er til salg, svarende til 4 ud af 1.000 mulige andelsboliger.

Andelsboligformen er ikke nær så udbredt i Aarhus som i København, hvor der er lige så mange andelsboliger som udlejningsboliger. I Aarhus Kommune udgør andelsboligerne således kun knap 5 pct., mens de i København udgør over 30 pct.

\u0009»De få andelsboliger er også blevet en udfordring i Aarhus. For selv om lejeboligerne udgør en større del af det aarhusianske boligmarked end i København, udgør ejerboligerne omvendt også en større andel. Med de seneste års voldsomme prisstigninger i Aarhus er det langt fra alle, der kan gøre sig håb om at blive kreditgodkendt til en ejerbolig. Det svækker mangfoldigheden i byens beboersammensætning,« mener Lise Nytoft Bergmann.