Rentestigning kan sikre party i provinsen
Udkantskommunerne bliver mere attraktive som følge af stigende renter og høje boligpriser. En stor besparelse at hente ved at flytte, vurder Nykredit.
Flyt til udkantskommunen og spar knap 7.300 kr. om måneden efter skat.
Danske familier, der er bosat i i landets store byer som eksempelvis Aarhus og København, kan på grund af høje boligpriser og stigende renter med fordel flytte til nabokommunerne.
Sådan lyder det fra Nykredits forbrugerøkonom Johan Juul-Jensen.
Han henviser til, at prisen for et lån på 1 mio. kr. med et fastforrentet 30-årigt realkreditlån er steget fra 44.000 kr. til knap 49.000 kr. årligt i løbet af de seneste måneder.
Derfor peger han på, at hvis rentestigningen fortsætter, kan flere familier blive fristet til et boligkøb i omegnskommunerne, hvor priserne er lavere.
Eksempelvis koster et gennemsnitshus på 144 kvadratmeter i Ishøj Kommune 20 km. fra Rådhuspladsen 1,8 mio. kr. mindre end et hus i samme størrelsesorden i Københavns Kommune.
»Med det aktuelle renteniveau vil prisforskellen give en årlig besparelse alene på realkreditlånet på 88.000 kr. årligt eller knap 7.300 kr. om måneden efter skat, hvis en familie køber hus i Ishøj frem for København,« siger Johan Juul-Jensen.
Og fortsætter man længere ud af hovedstadsområdet, bliver den årlige besparelse blot større.
»Flytter familien fra København til Holbæk kan de købe et gennemsnitshus på 144 kvadratmeter til 1,4 mio. kroner eller langt under halvdelen af prisen i København, hvilket vil give dem en årlig besparelse efter skat på 131.000 kr.,« siger Johan Juul-Jensen.
Herudover kommer der tilmed besparelser i grundskyld og ejendomsværdiskat, fastslår Johan Juul-Jensen, hvorimod transportudgifterne kan stige.
