Hver 10. lejlighed sælges til overpris
Priserne presses op af øget efterspørgsel og beskedent udbud af ejerlejligheder.
Der er rift om de attraktive boliger, og nu sælges hver 10. ejerlejlighed til en pris, der er højere end udbudsprisen, viser nye tal fra boligsiden.dk.
Og det er ikke kun lejlighederne, der er populære. Siden 2012 er antallet af boliger solgt til overpris fordoblet. I dag handles ca. 5 pct. af parcel- og rækkehusene til en højere pris.
I 2012 blev 2,2 pct. af landets villaer solgt til mere end prisen. Nu er tallet 4,4 pct. Et lignende spring ses på markedet for rækkehuse. Men lejlighederne skiller sig markant ud.
Andel af boliger solgt til mere end udbudsprisen:
| Boligtype | 2012 | 2017 |
|---|---|---|
| Villa | 2,20% | 4,40% |
| Rækkehus | 2,40% | 5,50% |
| Ejerlejlighed | 3,90% | 9,80% |
| Sommerbus | 2,10% | 4,10% |
Data for 2017 tæller handler fra januar til 20. november. Kilde: Boligsiden.dk
»Andelen overstiger endda niveauet i 2015, hvor renten for alvor dykkede, og konkurrencen på lejlighedsmarkedet blev skærpet. Vi ved, at der nærmest rituelt bliver givet et lille nedslag ved en handel, og det gælder alle boligtyper. Så når vi nu ser, at hver tiende lejlighedssælger får mere i kassen end forventet, siger det noget om, hvor stor konkurrencen er på den del af markedet,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.
Tallene passer godt med Boligsidens Markedsindeks for oktober. Indekset viser, at antallet af solgte ejerlejligheder er steget 80 pct. fra 2012-2017.
Også sommerhusmarkedet har fået det markant bedre. Der sælges flere, og det har ligeledes påvirket andelen af overbud. Mens andelen steg 1 procentpoint fra 2012 til 2016, er den steget yderligere 1 procentpoint fra 3,1 til 4,1 pct. i løbet af det seneste år.
»Udviklingen i andelen af sommerhuse solgt på overbud har fulgt det øvrige marked med en fordobling. Vi kan godt forvente, at andelen kommer til at stige yderligere, hvis renten forbliver lav, og sommerhussalget fortsætter med at tordne frem, som vi har set henover sommeren og efteråret,« mener Birgit Daetz.
Lige nu ligger salget af sommerhuse over niveau i forhold til samme periode sidste år.
»Fordi interessen er steget så eksplosivt i år, er der uden tvivl en bevidsthed om den skærpede konkurrence blandt køberne, som ved, at det blevet mere risikabelt at underbyde. Og det gælder sådan set for alle boligtyperne,« siger Birgit Daetz.
