Nu sælges boliger til overpris i hele landet
At betale mere for en bolig end udbudsprisen er ikke længere usædvanligt.
Lysten til at betale mere end udbudsprisen på en bolig er steget markant. Og lysten har bredt sig til hele landet, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.
I 2012 blev 2,2 pct. af landets villaer blev solgt til mere end den senest udbudte pris. Nu er tallet 4,4 pct. Et overbud på en bolig opstår typisk, når der er flere interesserede købere på banen.
Men selv om tallene stiger i hele landet, er det fortsat kommunerne omkring København, som trækker gennemsnittet op.
»Alle fem kommuner, hvor det er mere end hver 10. villa, der bliver solgt over udbudsprisen, ligger i Hovedstadsområdet. Rødovre topper med 12,1 pct., tæt forfulgt af København selv med 11,6 pct.,« siger relationschef i Home, Mads Ellegaard.
Blandt landets 10 største kommuner, er det kun København, Frederiksberg og Aarhus, som er med på top 20-listen. I forhold til 2015 er der tale om et mindre fald i flere kommuner. 2015 var et ekstraordinært godt år på boligmarkedet.
»Overbudshandlerne fylder fortsat en pæn andel, men udviklingen siger nok noget om, at priserne allerede er høje, og at køberne ikke bare ukritisk byder over, der hvor markedet er gået mest frem,« siger Mads Ellegaard.
At der er kommet flere handler over prisen i hele landet, er der også en forklaring på.
»Det er der, fordi den positive stemning er flyttet længere ud i landet. Her begynder vi at se flere af disse overbudshandler efter en periode på nogle år nærmest uden nogen overhovedet,« konstaterer Mads Ellegaard.
Andel af boliger solgt til overpris:
| Villa | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rødovre | 1,3% | 3,9% | 2,2% | 14,3% | 10,6% | 12,1% |
| København | 4,7% | 7,1% | 8,5% | 12,0% | 9,4% | 11,6% |
| Hvidovre | 1,7% | 3,1% | 8,1% | 10,6% | 7,6% | 10,9% |
| Tårnby | 4,0% | 7,0% | 8,8% | 13,0% | 6,7% | 10,5% |
| Gladsaxe | 2,0% | 3,5% | 5,1% | 12,2% | 7,5% | 10,0% |
| Frederiksberg | 3,3% | 1,6% | 5,8% | 6,3% | 3,9% | 8,5% |
| Herlev | 3,0% | 2,0% | 2,1% | 5,3% | 1,7% | 8,3% |
| Roskilde | 2,4% | 2,4% | 2,8% | 6,1% | 6,1% | 7,6% |
| Køge | 1,6% | 4,2% | 2,7% | 5,1% | 6,7% | 7,5% |
| Gentofte | 3,3% | 3,7% | 3,9% | 6,1% | 4,2% | 7,4% |
| Brøndby | 6,5% | 2,4% | 3,5% | 9,0% | 8,5% | 7,1% |
| Solrød | 3,4% | 2,6% | 4,5% | 2,6% | 5,9% | 7,1% |
| Ringsted | 0,6% | 1,8% | 2,6% | 2,9% | 5,9% | 6,8% |
| Dragør | 1,3% | 3,4% | 3,8% | 4,0% | 3,8% | 6,8% |
| Furesø | 2,7% | 5,6% | 3,4% | 8,5% | 2,9% | 6,5% |
| Albertslund | 8,5% | 2,6% | 1,9% | 7,6% | 4,4% | 6,5% |
| Aarhus | 2,2% | 3,7% | 2,7% | 3,7% | 5,9% | 6,4% |
| Høje-Taastrup | 4,5% | 3,0% | 2,5% | 4,3% | 4,0% | 6,1% |
| Bornholm | 1,6% | 1,5% | 1,7% | 2,8% | 3,1% | 6,0% |
| Stevns | 2,2% | 1,4% | 2,7% | 2,0% | 3,6% | 6,0% |
Kilde: Boligsiden.dk/Home
På top 20 findes to kommuner, der normalt ikke hører til højdespringerne på boligmarkedet, nemlig Bornholm og Stevns. Her er der i faktiske tal tale om 33 handler på Bornholm og 13 handler i Stevns Kommune.
»Det er relativt få handler, men der er en tendens at spore i tallene, der viser, at det også her er gået lidt frem år for år siden 2012,« siger Mads Ellegaard.
Statistikken dækker over handler, hvor salgsprisen var højere end den senest udbudte pris. Det betyder, at der både kan være tale om handler, hvor huset aldrig er sat ned – og huse hvor prisen er sat ned, men bliver solgt over denne pris.
