Feriepenge kan skubbe gang i økonomien via boligmarkedet

Hvis feriepengene kanaliseres over i boligmarkedet, kan det sætte turbo på forbruget. En bolighandel skaber nemlig langt mere gang i økonomien end køb af andre forbrugsgoder.

I oktober ventes det, at staten udbetaler - eller rettere tilbagebetaler - tre ugers indefrosne feriepenge til dem, der beder om det. Formålet er at sætte gang i forbruget. Dette kan ske ret effektivt ved at bruge pengene i forbindelse med en bolighandel.

En enkelt hushandel vurderes at kunne generere en omsætning på ca. 250.000 kr.

Danmarks største ejendomsmæglerkæde EDC foretog i 2012 en analyse baseret på 700 konkrete villahandler. Analysen viste, at køberne i gennemsnit brugte 151.000 kr. på istandsættelse og yderligere 26.000 kr. på møbler, gardiner, hårde hvidevarer mv.

»Jeg har hørt et tal omkring 250.000 kr. i dag. Vi har ikke aktuelle tal, men det er næppe mindre end i 2012,« siger kommunikationschef hos EDC Jan Nordmann.

Selv om det kan synes i modstrid med den oprindelige tanke, kan det give mening at kanalisere pengene over et boligkøb, mener han og boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

»Det er i hvert fald bedre for danske økonomi end, at de bruges på en ferie i udlandet,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Finans har bedt Nordea Kredit regne på, hvilke konsekvenser det kan få, hvis feriepengene bruges til boligkøb.

Et ægtepar, der hver tjener 40.000 kr., har udsigt til at få 37.200 kr. tilbage i feriepenge. Det er mere end halvdelen af, hvad der kræves i udbetaling for en bolig i Nordjylland og næsten 40 pct., hvis der er tale om udbetaling til et gennemsnitshus i Danmark.

I dag er kravet, at man skal have en udbetaling på 5 pct. af boligens værdi, før man kan låne penge til fast ejendom. Hvor stort et beløb, udbetalingen løber op i, afhænger derfor af, hvor i landet man ønsker at bo.

På Bornholm, Fyn, i Vest- og Sydsjælland, Syd-, Vest- og Nordjylland kræves mellem 50.000 kr. og 80.000 kr. i udbetaling for et gennemsnitligt hus på 140 kvm.

Man må godt trække på en eksisterende kassekredit til udbetalingen, men man må ikke optage et nyt lån til den. Derfor kan feriepengene være en kærkommen hjælp.

Lise Nytoft Bergmann mener oven i købet, at feriepengene vil være med til at holde hånden under boligmarkedet.

»Boligmarkedet har klaret sig fantastisk under coronakrisen, og feriepengene vil være med til at holde hånden under markedet. Vi forventer, at de udbetalte feriepenge vil skabe ekstra efterspørgsel særligt blandt førstegangskøberne,« vurderer Lise Nytoft Bergmann.