Privatøkonomi

Forsinkelser fortsætter: 715.000 boligejere får igen skattefri rentegevinst på 1 mia.

Langt fra alle boligejere kan være sikre på at få en endelig vurdering, inden boligskattereformen træder i kraft i 2024.

Sommerhusejere må væbne sig med tålmodighed. Det er langt fra sikkert, at de får en ny vurdering, inden boligskattereformen træder i kraft i 2024.  Arkivfoto: Ernst van Norde

Kun ejerne af 1.700 boliger har indtil nu fået besked på, hvor mange penge de skal have tilbage i boligskat. Og de får ingen penge tilbage i år. Det betyder, at i alt 715.000 boligejere nu har udsigt til en ny rentegevinst i milliardklassen.

Oplysningerne kom frem på et lukket møde i Udviklings- og Forenklingsstyrelsen onsdag. Mødet er kun for særligt inviterede og blev indkaldt i forbindelse med Rigsrevisionens sønderlemmende kritik af Skatteministeriets håndtering af boligskattereformen.

Et centralt element i reformen er, at 715.000 boligejere indtil nu har ca. 14 mia. kr. til gode. Det skyldes, at de har betalt for meget i boligskatter, siden man frøs hele systemet fast i 2013. Tilbagebetalingen beregnes dog tilbage til 2011.

For hvert år, der går, er de berettiget til en rente på 6,2 pct. Renten er skattefri. Derfor vil den skyldige skat stige til ca. 15 mia. kr. næste år.

Kun 1.700 af dem har altså fået en beregning, men de vil først kunne få penge retur næste år.

Der er indtil videre sendt beskedne 27.000 vurderinger ud. Målet er 50.000, og på mødet oplyste repræsentanter for styrelsen, at man forventer, at målet nås inden jul.

Reglerne bag den rekordhøje rente
  • 715.000 boligejere skal have ca. 14 mia. kr. tilbage, fordi de har betalt for meget i boligskatter i perioden 2011-2020.
  • De får 6,2 pct. i rente skattefrit af det skyldige beløb.
  • Det beskrives sådan i lov om i Lov om ændring af Ejendomsvurderingsloven fra 2018 (forkortet): »Det foreslås, at Ejendomsvurderingsloven ændres, så der skal ske forrentning af beløb fra tilbagebetalingsordningen - dvs. skematisk med 6,2 pct. per år i alle år.«

Mange må se i øjnene, at de ikke når at få en vurdering, inden reformen træder i kraft i 2024. Vurderingerne er ellers fundamentet for reformen.

Der er tale om såkaldt ”særligt komplicerede ejerboligsegmenter”. Det er eksempelvis sommerhuse, komplicerede parcelhuse og ubebyggede grunde.

Behandlingen af deres vurderinger vil først blive påbegyndt i andet halvår 2023. Af materialet, der blev omdelt på mødet, fremgår det bl.a.:

»Der arbejdes løbende på at fremskynde udsendelsen af flest mulige af de resterende ejendomme, inden skatteomlægningen i 2024.«

I foråret 2022 sendes der vurderinger og tilbagebetalingstilbud til ca. 100.000 boligejere. I andet halvår får yderligere 700.000 en vurdering. Det betyder, at ca. 1 mio. boliger tidligst får en vurdering i 2023.

Flere eksperter sætter fortsat spørgsmålstegn ved tidsplanen, og hos revisionsselskabet BDO har man tidligere vurderet, at de 715.000 boligejere vil ende med at skulle have 17 mia. kr. tilbage.

Læs også