Privatøkonomi

Boligrenterne fortsætter opad: Nu kommer 3 pct-lånet i spil

Når renterne stiger på lån med fast rente, søger boligejere og købere i højere grad over i flekslån.

Artiklens øverste billede
Det bliver sværere og svære at få kreditgodkendelse til drømmeboligen. Arkivfoto: Emil Agerskov

For første gang i seks år kommer 3 pct.-lånet i spil.

Dermed bliver det markant dyrere at låne og endnu sværere at blive kreditgodkendt til drømmeboligen. Man bliver godkendt til boligkøb efter, om man kan betale det dyreste fastforrentede lån med afdrag.

I første omgang bliver der tale om lånet med 30 års afdragsfrihed. Realkreditinstitutterne har allerede 3 pct.-lånet på hylderne. Men først tirsdag bevægede det sig under 100. Dermed kan det åbnes.

Det får store konsekvenser for boligmarkedet. Erfaringen viser, at flere vælger flekslån, når renterne stiger, lyder bekymringen fra afdelingsdirektør i Jyske Realkredit Mikkel Høegh.

»Set herfra er det ikke en stor sællert, idet de højere renter betyder, at folk i stigende grad hellere vil have variabel rente,« siger Mikkel Høegh.

Den tendens har realkreditinstitutterne historiske erfaringer med.

Det at flere vælger variabelt forrentede lån, gør økonomien mere sårbar.

Risikoen, for at renterne på flekslån stiger, er bestemt også til stede, mener han. Det var ventet, at krigen i Ukraine ville få renterne til at falde, da investorer ville søge mod sikkerhed. Det er ikke sket.

Meget groft sagt er investorer mere påvirkelige af inflation end af international uro.

»Centralbankernes raslen med sablen må på et tidspunkt betyde, at der kommer en renteforhøjelse. De her inflationsniveauer vil smitte af på andre ting. Derfor bliver det vanskeligere og vanskeligere at argumentere, for at den høje inflation er et midlertidigt fænomen,« fastslår Mikkel Høegh.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.