Privatøkonomi

Tikkende bombe: Disse boligejere løber ind i ekstraregning på 100.000 kr. om året

Der ligger nogle grimme ekstraregninger og venter for mange danske boligejere. I visse tilfælde er de så store, at de kan true familiens økonomi.

Artiklens øverste billede
Boligejerne skal gribe dybt i lommerne for at betale stigende priser og renter. Arkivfoto: Thomas Borberg

Der er ekstremt fokus på høje el- og gasregninger, stigende forbrugspriser og boligrenter. Men hos Danmarks største realkreditinstitut Totalkredit frygter man, at tallene ikke lægges sammen i de danske hjem.

For der ligger en tikkende økonomisk bombe under mange husstande.

Mange boligejere, der bor i et gennemsnitshus på 140 kvm., risikerer en samlet ekstraregning på over 100.000 kr. om året - efter skat. Værst går det ud over boligejere med gasfyr kombineret med flekslån.

Er gælden på 2 mio. kr., bliver den årlige ekstra ydelse 24.000 kr. med et F3- eller et F5-lån med afdrag. Er lånet uden afdrag, skal der betales 48.000 kr. mere.

For gasfyrede boliger er det ensbetydende med årlige ekstraregninger på over 100.000 kr., viser beregninger fra Totalkredit. Andre boligejere rammes ikke så hårdt, men de rammes.

»Vi taler meget om de enkelte elementer som gas og el, men jeg kan godt få den fornemmelse, at der ikke snakkes om den samlede regning,« siger Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

»Alle bliver ramt af et eller andet, men ikke nødvendigvis af det samme. Der kan være få uheldige, der bliver ramt som af en boksebold, og det hober sig op,« mener Sune Malthe-Thagaard.

Udgangspunktet for beregningerne er, at energipriserne forbliver på det nuværende niveau, og at boligejernes energiforbrug ikke ændres. Endnu værre vil det altså se ud, hvis priserne stiger yderligere.

Renterne på F3- og F5-lån er steget med 4 pct.-point siden seneste refinansiering, og det rammer de mange, der skal refinansiere lånet per 1. januar 2023. For et afdragsfrit lån på 2 mio. kr. vil ydelsen altså stige med 48.000 kr. efter skat.

Bemærk desuden at de stigende regninger på gas, el og det øvrige forbrug er ved uændret adfærd. Altså hvor forbrugerne ikke skruer ned for varmen, slukker lys og ændrer på, hvad de køber i supermarkederne.

Boligejere, der har lån med fast rente, er bedre stillede ikke mindst, hvis de har sikret sig et af lånene med lave renter under 2 pct. De kan nu konvertere lodret. Men i stedet for kun at nedbringe gælden, kan de vælge at få flere penge i hånden ved at forhøje det nye lån.

Dermed skærer de både af restgælden og får penge i hånden.

Boligkøbere rammes til gengæld fuldt ud, selv om de vælger lån med fast rente. Men den udgift går de ind til med åbne øjne.

Der er også andre geværgreb. Hvis man betaler afdrag nu, kan man tale med banken om at lægge om til et afdragsfrit lån Har man et F-kort med afdrag er der indbygget mulighed for 10 års afdragsfrihed.

»Kan du kreditgodkendes af banken, kan du slå afdragene fra. Det kan hjælpe med at afbøde konsekvenserne af stigende priser og stigende renter,« siger Sune Malthe-Thagaard.

For dem, der ikke har den mulighed, er der kun én ting at gøre, og det er at spare.

»Som udgangspunkt må man forholde sig til sit forbrug af energi. Men det kan også være, man skal tage snakken med familien om, hvor ferien skal gå hen, eller om der skal holdes ferie overhovedet,« siger Sune Malthe-Thagaard.

Han opfordrer til at komme i gang nu.

»Jo længere man venter med at forholde sig til sin økonomi, desto hårdere bliver man ramt senere,« fastslår Totalkredits chefanalytiker.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.