Så skete det: I dag åbner dette 6 pct.-lån

For første gang i halvanden måned er der igen et 30-årigt 6 pct.-lån på hylderne. Fra onsdag kan kunder i Jyske Realkredit optage et 6 pct.-lån med 10 års afdragsfrihed.

Det er en realitet efter denne uges kursfald, der er konsekvensen af øget bekymring på de finansielle markeder.

Tirsdag bekræftede de øvrige realkreditinstitutter, at de også er tæt på at kunne give et comeback til 6 pct.-obligationerne. Men de er der ikke endnu.

At Jyske Realkredit som det eneste institut kan tilbyde et 6 pct.-lån, skyldes en ny strategi for udstedelse af obligationer. I juni besluttede realkreditinstituttet at fremrykke serieskiftet for boliglån.

Hvert tredje år bliver obligationsserierne rutinemæssigt skiftet ud. I øjeblikket har det 30-årige lån udløb i 2053. Men i løbet af næste år, indføres en ny serie med udløb i 2056. Alle obligationsserier udskiftes hvert tredje år. Det gælder både 10-, 20- og 30-årige lån.

Det er det, Jyske Realkredit har taget forskud på. En kunde i instituttet kan altså få et lån med udløb i 2056.

Jo længere tid en obligation løber, desto mindre vil en investor betale for den. Der er faktisk ikke særlig stor forskel på kurserne på lån med udløb i 2053 og 2056 i øjeblikket.

Men forskellen er nok til, at Jyske Realkredits 6’er med 10 års afdragsfrihed er under 100 og dermed i spil.

6 pct.-lånet med afdrag ligger også under 100, men det er en teknisk kurs, der ikke er baseret på handler. En obligation skal handles, før realkreditinstituttet har en kurs at gå ud fra.

Gennemsnitskursen på en obligation skal være under 100 en helt dag, før den kan bruges som boliglån.