Så mange har fået en feriebolig til halv pris
Helårsboliger bliver forvandlet til fritidshuse i de små kommuner, og det har været en succes.
4.000 danskere har de seneste otte år købt et fritidshus til halv pris i forhold til et traditionelt sommerhus.
Så mange har købt en såkaldt flexbolig, der er en helårsbolig uden bopælspligt. Derfor kan den bruges som sommerhus. Ordningen er indført for at styrke landområderne og få aktiveret nogle af de boliger, der ellers ville stå tomme.
Og de er billige. I 2023 kostede en flexbolig på 75 kvm i gennemsnit 610.000 kr. Gennemsnitsprisen for et sommerhus på samme størrelse var mere end det dobbelte, knap 1,5 mio. kr.
Flexboligerne ligger som regel længere fra stranden end de egentlige sommerhusområder, men også i natur- og kystnære områder. Ejerne er derfor ikke langt fra kysten og de mest attraktive naturområder.
Oprindeligt kunne en flexboligtilladelse udelukkende udstedes til ejeren af boligen, men siden 2016 har kommunerne haft mulighed for at lade undtagelsen for bopælspligten følge selve boligen. Der kan også være mulighed for at søge omdannelse af et hus til flexbolig i forbindelse med køb.
De enkelte kommuner administrerer flexboligordningen forskelligt, fra meget liberalt til mere restriktivt, er iagttagelsen fra Danmarks største ejendomsmægler EDC. En flexboligtilladelse kan også være givet tidsbegrænset, så det er en rigtig god ide at sætte sig ind i, hvilke regler der gælder i den aktuelle kommune og for den konkrete bolig, lyder anbefalingen fra EDC.
Chancerne for at finde en flexbolig er især gode i kystnære kommuner på Sydsjælland, på Lolland-Falster og i dele af Nordjylland, oplyser Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk. Der er knap 6.000 sommerhuse til salg. Derudover kommer 1.700 boliger, der enten har eller kan få status som flexbolig.
Prisdata stammer fra Boligsiden.dk, der registrerer stort set alle ejendomshandler herhjemme.
