Privatøkonomi

2 pct. boliglån er klar på affyringsrampen

Realkreditinstitutterne ruster sig til en af Danmarkshistoriens største låneomlægninger.

Artiklens øverste billede
Et 2 pct. lån kan komme i markedet i løbet af få dage, hvis blot kurserne stiger en anelse.

Allerede i januar kan danske boligejere få mulighed for at få et 30-årigt 2 pct. lån. Det vil kunne åbne for en af danmarkshistoriens største låneomlægninger.

Sandsynligheden for, at obligationen bag 2,5 pct. lånet runder kurs 100 i januar, er nemlig så stor, at realkreditinstitutterne er klar til at trykke på affyringsrampen for 2 pct. lånet tidligere end normalt. Det skyldes kombinationen af historisk høje kurser, og at der er opsigelsesfrist for boliglån i slutningen af januar.

»Dermed vil vi kunne få likviditet i en 2 pct. obligation hurtigere end normalt. I forvejen venter vi, at mange opsiger deres lån, og hvis de vælger et 2 pct. lån, vil der være likviditet nok i den nye obligation i løbet af et par uger,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.

En 2 pct. obligation vil give boligejerne uanede konverteringsmuligheder. Der er konverteringsmodne 3,5 og 4 pct. lån for ca. 230 mia. Dertil kommer en portion 5 pct. lån samt 20-årige lån.

Nordea og Danske Bank har netop justeret renteprognoserne. Begge forventer nu, at den lange rente falder yderligere i starten af 2015.

»I vores officielle renteprognose er der god sandsynlighed for, at 2,5 pct. obligationen lukker,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Også hos Nordea Kredit ruster man sig til yderligere rentefald.

»Det er naturligt, når kursen på 2,5 pct. obligationen har ligget så tæt på 100 så længe. Vi overvejer flere ting og er begyndt planlægningen i baglokalet,« siger boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Nordea Kredit forventer, at 2,5 pct. obligationen tidligst kan runde kurs 100 i 2015.

Hvis det sker, kan boligejerne få tilbud i det nye 2 pct. lån i løbet af få dage.

Det er den globale uro og ikke mindst den lave vækst og inflation i euro-området, der har banket renten yderligere ned. Det betragtes nu som givet, at den europæiske centralbank, ECB, griber ind og opkøber obligationer.

Presset på renterne ventes af aftage i løbet af 2015, og det vil betyde faldende kurser. Dermed kan boligejerne komme i en situation, hvor de skal vælge mellem et 2,5 pct. lån tæt på 100 eller et 2 pct. lån til kurs 96. Men dette er et velkendt dilemma.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.