Boligpriser stærkt fra start i 2015
Priserne på både hus og ejerlejligheder steg fra december 2014 til januar 2015.
Efter et fald i december steg boligpriserne igen i årets første måned.
Tal fra Danmarks Statistik viser, at huspriserne i januar steg med 2,3 pct., mens ejerlejligheder steg med 1,5 pct.
Samlet set er henholdsvis huspriserne og ejerlejlighederne steget 0,8 pct. og 1,1 pct. i de seneste tre måneder i forhold til de tre foregående måneder fra august til oktober.
»De gode takter fortsætter på boligmarkedet, godt hjulpet på vej af det ekstremt lave renteniveau og en høj boligoptimisme blandt husholdningerne,« siger boligøkonom Joachim Borg Kristensen fra Nykredit.
I forhold til samme periode i fjor viser tallene en pæn stigning. Prisen på ejerlejligheder er 7,8 pct. højere end samme periode i fjor, mens stigningen for huspriserne lyder på 5 pct.
Men de stigende priser dækker ifølge Nykredit over store regionale forskelle, og det generelle boligmarked befinder sig fortsat i en stabiliseringsfase, lyder det.
»I de seneste uger har en række prisstatistikker dog gjort status på 2014, og de peger samstemmende på, at boligmarkedet viser fremgang i flere områder. I 89 ud af de 98 kommuner steg boligsalget fra 2013 til 2014. Fremgangen er størst i Københavnsområdet, og der er tydelige tegn på, at prisstigningerne nu breder sig i nærområderne,« siger Joachim Borg Kristensen.
Hos Danske Bank mener cheføkonom Steen Bocian, at tallene er en indikator på, at boligmarkedskrisen er ved at være ovre.
Han peger samtidig på en tiltagende bekymring for, hvorvidt det danske boligmarked som følge af de ekstremt lave renter kan være på vej ind i en ny boligboble.
Ifølge Steen Bocian er der dog ikke noget, som tyder på, at Danmark er ved at bygge en boble op på det brede parcelhusmarked, men til gengæld ser markedet for ejerlejligheder mere faretruende ud.
Men det er stadig for tidligt at råbe "boblen kommer", lyder det.
»Efter vores vurdering er der ikke på nuværende tidspunkt tale om en boble i ejerlejlighedsmarkedet. Det understøttes også af, at der ikke er nogen vækst i udlånet fra realkreditinstitutter og banker - med et lidt fint ord er der således ikke en transmissionsmekanisme fra de lave renter til en eventuel boble,« siger Steen Bocian.
