Københavnske boligejere går efter guldet

Københavnske boligejere er i stigende grad klar til at samle det guld op, der ligger på gaden.

Priserne er steget markant i København både på parcelhuse og ejerlejligheder, og den gevinst er boligejerne klar til at tage. For i modsætning til resten af landet stiger udbuddet af nye boliger markant i København. Der er nu 6 pct. flere ejerlejligheder til salg i København og 5 pct. flere huse til salg end for en måned siden, viser tal fra Home og e-nettet.

Det står i kontrast til Aarhus, Odense og Aalborg, hvor udbuddet for villaer vipper lige omkring status quo. For lejligheder falder udbuddet med noget mere: -2 pct. i Odense, -4 pct. i Aarhus og -11 pct. i Aalborg. Udbuddet plejer ellers at stige om foråret.

»Lige nu er plejer lagt i graven med boligkrisen. Den voldsomme handelsaktivitet, vi har set fra årets begyndelse, har gjort et stort indhug i puljen af boliger til salg, og det kan vi se meget tydeligt i de store byer, hvor udbuddet altså dykker mange steder, og alle steder er markant lavere end for et år siden,« siger Mads Ellegaard, relationchef i Home.

Kilde: Home og e-nettet, udbudte ejendomme for hele markedet

Det lave udbud og den store efterspørgsel lægger et yderligere opadgående pres på priserne.

»I København er salget fortsat på et meget højt niveau, men den stærke fremgang i priserne og gode muligheder for at skifte bolig har fået flere boligsælgere til at træde ind på boligmarkedet den seneste måned – også flere end der er solgt boliger i den anden ende, så udbuddet er steget,« siger Mads Ellegaard i Home.

I Aarhus er markedet fortsat glødende.

»I mine forretninger har vi fået hele 34 pct. flere villaer til salg i de første fire måneder i forhold til samme periode sidste år. Så i takt med rentefaldet har villaejerne i Aarhus fået meget mere mod på at skifte bolig og troen på, at det kan ske hurtigt,« siger ejendomsmægler Annette Rønne fra Home i Aarhus.

Ejendomsmægler Michael Hammerbak med forretninger i København og på Frederiksberg oplever, at priserne på lejligheder fortsat stiger, men også villaerne tager gode prishop lige nu – og det vil fortsætte, mener han.

»Villapriserne er, som de plejer at være, dikteret af lejlighedspriserne, og lejlighedspriserne stiger kraftigt i øjeblikket, så vi forventer endnu højere priser på villaerne også. Der er som regel en lille tidsforskydning,« siger Michael Hammerbak.

Udbudspriserne for lejlighederne i Københavns Kommune er steget 20 pct. det seneste år mod de 8 pct. for villaerne. Det er den klart største stigning blandt de fire storbyer.