Ungdommen har ladt geværet i boligjagten

Unge danskere har lagt sporene af usikkerhed og forsigtighed fra finanskrisen bag sig. Nu slår de til på boligmarkedet.

Antallet af unge mennesker under 30 år, der har købt eget hus for første gang, er vokset i flere dele af landet, viser en opgørelse af boligkøberne hos ejendomsmæglerkæden Nybolig.

»Udviklingen er glædelig i den forstand, at de unge førstegangskøbere er det vigtigste led i fødekæden for boligmarkedet, og at de nu tør slå til på boligmarkedet, vil kun yderligere forstærke salget og medvirke til en stabil prisudvikling,« siger Kim Pauli, pressechef hos Nybolig.

Udover en forskel på det københavnske boligmarked er det også billedet hos ejendomsmæglerkæden EDC. Her oplever man også flere unge købere, og opblomstringen sker ligesom hos Nybolig primært i Østjylland, Østsjælland og Nordsjælland.

I løbet af de seneste fem år, fra 2010 til 2015, er andelen af Nyboligs huskøbere under 30 år eksempelvis steget med 3 pct.point i både Østjylland og Østsjælland. I Nordsjælland er andelen steget med 1 pct.point.

Sådan ser det også ud hos EDC. Her er andelen er købere under 30 år steget med 5 pct.point i Østjylland, med 3 pct.point. i Østsjælland og med 10 pct.point i Nordsjælland.

»I 2010 var vi midt i finanskrisen, og det var vanskeligt for de helt unge at opnå finansiering til at købe bolig. I dag er det nemmere - ligesom en stigende beskæftigelse også kan spille en rolle,« siger Jan Nordmann, kommunikationschef hos EDC.

Den vurdering er Kim Pauli fra Nybolig enig i.

»For fem år siden var salget af villaer nede i en bølgedal, og de unge, usikre førstegangskøbere kunne se, at priserne var under pres. Derfor forholdt mange af dem sig afventende af frygt for at købe et hus, der ville falde yderligere i værdi,« siger Kim Pauli.

Han peger på, at førstegangskøberne nu oplever et marked, hvor priserne har vist en stigende tendens igennem de seneste 8-9 måneder.

»Det har skabt en større optimisme på boligmarkedet, og dette kombineret med en historisk lav rente, hvor de unge boligkøbere kan sikre sig en fast lav rente i de næste 30 år, har fået flere til at slå til nu,« siger Kim Pauli.

Mens fremgangen primært opleves i en stribe af kommunerne i hovedstadsområdet og Østjylland, er der ifølge Nyboligs opgørelse stilstand i både Nordjylland og Sydjylland. Omvendt falder antallet af unge førstegangskøbere under 30 år i Vestjylland, Vest- og Sydsjælland og på Fyn.

Men det er ikke overraskende, lyder det fra Nybolig.

»At de største byområder går forrest, er et mønster, vi har set før på boligmarkedet. Derfra vil tendensen brede sig til den øvrige del af landet, er jeg sikker på,« siger Kim Pauli.

Alderen på den gennemsnitlige boligkøber har i de seneste fem år ifølge EDC været mellem 40-42 år.