København og Aarhus er lukket land for førstegangskøbere
Voldsomme prisstigninger på lejligheder i specielt København.
Med gennemsnitspriser på et pænt stykke over 2 mio. kr. for en ejerlejlighed er København og Aarhus ved at være lukket land for førstegangskøbere. Og hvis forældrene overvejer at købe en lejlighed til børnene, skal de efterhånden håbe, at de vælger et studium i Aalborg eller Odense.
Prisspændet mellem København og til dels Aarhus og de øvrige byer er vokset de senere år. En lejlighed på 85 kvm koster nu over 2,6 mio. kr. i København. I Aalborg og Odense koster en tilsvarende lejlighed blot 1,4 mio. kr., viser en gennemgang af lejlighedsmarkedet, som Realkredit Danmark har foretaget.
»Det er ikke overraskende noget lettere for førstegangskøbere at få fodfæste på boligmarkedet i Aalborg eller Odense end i København og Aarhus,« konstaterer cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.
Og det er gået meget stærkt. I Aarhus er priserne steget 9 pct. det seneste år, i København er de steget 13 pct. i samme periode. Men priserne i København er nærmest eksploderet de seneste tre år.
»Det er bemærkelsesværdigt, at ejerlejlighederne i Aarhus faktisk var dyrere end i København i 2012. I dag er ejerlejlighederne i København i omegnen af 400.000 kr dyrere for 85 kvm.«
Priserne er også steget pænt i Odense med 9 pct. og i Aalborg med 3 pct. det seneste år. Men det er altså fra et noget lavere niveau.
»Samlet set afspejler det, at boligmarkedet i og omkring landets største byer har førertrøjen på, når vi snakker om fremgang på boligmarkedet. Det skal især ses i lyset af den underliggende demografiske udvikling, hvor danskerne i stigende grad søger mod de større byområder,« konkluderer Christian Hilligsøe Heinig.
