Vil du betale 11.120 kr. om måneden for en toværelses?

Lejepriserne for værelser og lejligheder er stigende.

I hvert fald viser nye tal fra udlejningsportalerne Boligportalen.dk og Lejebolig.dk, at huslejen de seneste år er steget for de typiske boligstørrelser, der udbydes i landets fire største byer.

For eksempel er huslejen for en etværelseslejlighed i Aarhus vokset med 8 pct. fra 2012 til 2014 ifølge Boligportalen.dk’s tal. Det samme gælder for en toværelseslejlighed.

»Lejeboligmarkedet har de senere par år været voldsomt under pres og er det stadigt, hvilket er med til at priserne på lejeboliger ryger i vejret,« forklarer Michael Eggert, direktør for Lejebolig.dk.

Den gennemsnitlige husleje for en toværelseslejlighed i København er aktuelt 11.120 kr. om måneden, viser tallene fra Lejebolig.dk. Tallene tager udgangspunkt i lejligheder i Københavns Kommune og Frederiksberg Kommune for årets første syv måneder.

På Boligportalen.dk ligger den gennemsnitlige leje et godt stykke under, da en toværelses her koster 8.490 kr. om måneden.

Hjemmesidernes statistikker afslører også markante forskelle på huslejen mellem de forskellige byer.

I Aarhus Kommune koster en toværelseslejlighed i gennemsnit mellem 6.754 kr (Boligportalen.dk) og 7.748 kr. (Lejebolig.dk).

I Odense og Aalborg er lejepriserne tilnærmelsesvist ens, og her koster en 2-værelseslejlighed omkring 5.000 kr. begge steder ifølge udlejningsportalerne.

Der er også prisforskelle mellem byerne ved udlejning af etværelseslejligheder og værelser, men forskellene her er ikke lige så store.

Ser man til gengæld på den procentvise forskel mellem den billigste og dyreste by for de forskellige lejlighedstyper, viser det sig, at forskellen for etværelses- såvel som toværelseslejligheder er på 67 pct i følge Boligportalen.dk’s tal.

For udlejning af værelser er den forholdsmæssige prisforskel mellem byerne lidt mindre, nemlig 45 pct.

Der er dog et loft for, hvor høj huslejen må være, hvis bygningen er opført inden 1991. Det er Huslejenævnet, der behandler klager over huslejeniveauet. Lejen fastsættes ud fra faktorer som størrelsen af lejligheden og dens stand.

»I boliger, der har fået for eksempel nyt badeværelse, nyt køkken eller termovinduer, må udlejer kræve mellem 1.100-1.200 kr. pr. kvadratmeter om året. Men er den ikke moderniseret, må udlejer kun kræve mellem 550-650 kr. pr. kvadratmeter om året,« forklarer Jesper Larsen, der er cheføkonom i Lejernes Landsorganisation.

Som lejer er det kun muligt at finde ud af, hvor høj huslejen må være, efter kontrakten er underskrevet. Udlejere kan for eksempel henvende sig til rådgivningsfirmaer, hvis de er i tvivl om lejens størrelse. Huslejenævnet kræver imidlertid, at man er lejer, før det kan behandle en klagesag. Hvis man får medhold i sin sag inden for 12 måneder, efter man har underskrevet lejekontrakten, skal udlejer tilbagebetale det, som man har betalt for meget i løbet af det første år. Hvis man har boet i lejligheden i længere tid, bliver lejen blot sat ned for eftertiden.

Lejepriser for Lejebolig.dk

Lejepriser fra Boligportalen.dk