Privatøkonomi

Vil du betale 11.120 kr. om måneden for en toværelses?

Se de gennemsnitlige lejepriser for forskellige lejlighedstyper i de fire største byer.

Artiklens øverste billede
En etværelseslejlighed i København koster i gennemsnit 5.508 kr. om måneden, i følge tal fra Boligportalen.dk.

Lejepriserne for værelser og lejligheder er stigende.

I hvert fald viser nye tal fra udlejningsportalerne Boligportalen.dk og Lejebolig.dk, at huslejen de seneste år er steget for de typiske boligstørrelser, der udbydes i landets fire største byer.

For eksempel er huslejen for en etværelseslejlighed i Aarhus vokset med 8 pct. fra 2012 til 2014 ifølge Boligportalen.dk’s tal. Det samme gælder for en toværelseslejlighed.

»Lejeboligmarkedet har de senere par år været voldsomt under pres og er det stadigt, hvilket er med til at priserne på lejeboliger ryger i vejret,« forklarer Michael Eggert, direktør for Lejebolig.dk.

Den gennemsnitlige husleje for en toværelseslejlighed i København er aktuelt 11.120 kr. om måneden, viser tallene fra Lejebolig.dk. Tallene tager udgangspunkt i lejligheder i Københavns Kommune og Frederiksberg Kommune for årets første syv måneder.

På Boligportalen.dk ligger den gennemsnitlige leje et godt stykke under, da en toværelses her koster 8.490 kr. om måneden.

Hjemmesidernes statistikker afslører også markante forskelle på huslejen mellem de forskellige byer.

I Aarhus Kommune koster en toværelseslejlighed i gennemsnit mellem 6.754 kr (Boligportalen.dk) og 7.748 kr. (Lejebolig.dk).

I Odense og Aalborg er lejepriserne tilnærmelsesvist ens, og her koster en 2-værelseslejlighed omkring 5.000 kr. begge steder ifølge udlejningsportalerne.

Der er også prisforskelle mellem byerne ved udlejning af etværelseslejligheder og værelser, men forskellene her er ikke lige så store.

Ser man til gengæld på den procentvise forskel mellem den billigste og dyreste by for de forskellige lejlighedstyper, viser det sig, at forskellen for etværelses- såvel som toværelseslejligheder er på 67 pct i følge Boligportalen.dk’s tal.

For udlejning af værelser er den forholdsmæssige prisforskel mellem byerne lidt mindre, nemlig 45 pct.

Der er dog et loft for, hvor høj huslejen må være, hvis bygningen er opført inden 1991. Det er Huslejenævnet, der behandler klager over huslejeniveauet. Lejen fastsættes ud fra faktorer som størrelsen af lejligheden og dens stand.

»I boliger, der har fået for eksempel nyt badeværelse, nyt køkken eller termovinduer, må udlejer kræve mellem 1.100-1.200 kr. pr. kvadratmeter om året. Men er den ikke moderniseret, må udlejer kun kræve mellem 550-650 kr. pr. kvadratmeter om året,« forklarer Jesper Larsen, der er cheføkonom i Lejernes Landsorganisation.

Som lejer er det kun muligt at finde ud af, hvor høj huslejen må være, efter kontrakten er underskrevet. Udlejere kan for eksempel henvende sig til rådgivningsfirmaer, hvis de er i tvivl om lejens størrelse. Huslejenævnet kræver imidlertid, at man er lejer, før det kan behandle en klagesag. Hvis man får medhold i sin sag inden for 12 måneder, efter man har underskrevet lejekontrakten, skal udlejer tilbagebetale det, som man har betalt for meget i løbet af det første år. Hvis man har boet i lejligheden i længere tid, bliver lejen blot sat ned for eftertiden.

Lejepriser for Lejebolig.dk

By Type Husleje 2013  Husleje 2014 Husleje  2015 (1/1-30/7)
 
 
 
 
 
København Værelse kr. 3.790 kr. 4.076 kr. 4.369
 
1v. lejlighed kr. 5.491 kr. 7.122 kr. 6.405
 
2v. lejlighed kr. 9.478 kr. 10.450 kr. 11.120
 
 
 
 
 
Aarhus Værelse kr. 3.651 kr. 3.638 kr. 3.682
 
1v. lejlighed kr. 4.619 kr. 4.985 kr. 5.671
 
2v. lejlighed kr. 8.910 kr. 9.401 kr. 7.748
 
 
 
 
 
Odense Værelse kr. 2.760 kr. 3.015 kr. 2.950
 
1v. lejlighed kr. 2.928 kr. 3.003 kr. 2.949
 
2v. lejlighed kr. 4.892 kr. 5.102 kr. 5.178
 
 
 
 
 
Aalborg Værelse kr. 2.745 kr. 4.329 kr. 2.999
 
1v. lejlighed kr. 3.000 kr. 2.955 kr. 3.128
 
2v. lejlighed kr. 5.483 kr. 4.990 kr. 5.054

 

Lejepriser fra Boligportalen.dk

By Type Husleje 2012 Husleje 2013  Husleje 2014 Husleje  2015 (1/1-30/7)
 
 
 
 
 
 
København Værelse kr. 3.595 kr. 3.687 kr. 3.876 kr. 4.047
 
1v. lejlighed kr. 4.900 kr. 5.423 kr. 5.272 kr. 5.508
 
2v. lejlighed kr. 7.257 kr. 7.506 kr. 8.153 kr. 8.490
 
 
 
 
 
 
Aarhus Værelse kr. 3.163 kr. 3.250 kr. 3.356 kr. 3.405
 
1v. lejlighed kr. 4.126 kr. 4.332 kr. 4.450 kr. 4.621
 
2v. lejlighed kr. 6.476 kr. 6.811 kr. 7.006 kr. 6.754
 
 
 
 
 
 
Odense Værelse kr. 2.537 kr. 2.633 kr. 2.702 kr. 2.783
 
1v. lejlighed kr. 3.029 kr. 3.060 kr. 3.190 kr. 3.293
 
2v. lejlighed kr. 4.701 kr. 4.744 kr. 4.908 kr. 5.118
 
 
 
 
 
 
Aalborg Værelse kr. 2.744 kr. 2.831 kr. 2.727 kr. 2.793
 
1v. lejlighed kr. 3.174 kr. 3.217 kr. 3.321 kr. 3.550
 
2v. lejlighed kr. 4.544 kr. 4.922 kr. 4.949 kr. 5.064

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.