Huspriserne er steget i 69 ud af 98 kommuner

Huspriserne stiger i flere steder af landet, og boligkøbere har fået færre huse at vælge imellem.

Det viser nye tal for Realkreditrådets boligudbudsstatistik.

I november var 56.621 boliger udbudt til salg i hele landet, hvilket er 1.039 færre end i sidste måned - og 2.153 færre end for et år siden.

Samtidig vælger stadig flere boligsælgere at hæve prisen. I 69 ud af landets 98 kommuner er udbudsprisen for et hus nu højere end ved denne tid i fjor. For et år siden gjorde det samme sig kun gældende i 54 kommuner og for to år siden i 37 kommuner.

For tre år siden var der kun stigende udbudspriser i syv af landets kommuner.

»I takt med, at København og landets andre store byer er blevet stadig dyrere, og bytteforholdet til en bolig i forstæderne er blevet mere fordelagtigt i provinsens favør, er køberne begyndt at rette blikket længere ud over landkortet. Det har provinsens sælgere hurtigt registreret, og derfor er sælgerne også her begyndt at sætte udbudsprisen op,« siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

Hun mener, at de stigende udbudspriser er et godt tegn.

»Det viser, at der er tale om et generelt opsving på boligmarkedet og ikke kun en lukket fest for københavnere,« siger Lise Nytoft Bergmann, der forventer, at stadig flere kommuner vil opleve prisstigninger i det kommende år.

Aktuelt står et typisk hus på 140 kvm til salg til knap 2 mio. kr. Husene er dyrest i København by og koster næsten 5 mio. kr. Husene er billigst på Bornholm og koster knap 1 mio. kr.

Udbuddet af boliger til salg er faldet markant siden efteråret 2011, da over 70.000 huse havde et til salg-skilt. Det kan aflæses i handelsaktiviteten. Ifølge boligøkonom i Nykredit Joachim Borg Kristensen står det alllerede nu klart, at boligsalget i 2015 bliver det højeste siden 2007.

Situationen på boligmarkedet er dog anderledes end før krisen, påpeger han.

»I Københavnsområdet og de største byer er boligsalget højere end nogensinde, og handelspriserne er steget markant. Udbuddet af boliger til salg i Region Hovedstaden nærmer sig niveauet fra før 2007. I resten af landet er udbuddet omtrent dobbelt så højt som i 2005. Det afspejler, at efterspørgslen er svag i mange landdistrikter og betyder i sidste ende, at priserne ikke stiger i samme takt som boligsalget,« siger Joachim Borg Kristensen.

Han forventer, at udbuddet vil falde endnu mere i 2016.

»For det første har mange sælgere allerede gjort deres entré. For det andet vil det forholdsvis høje boligsalg gradvist rydde ud i salgsopstillingerne. Det vil fortsat være drevet af både lave renter og høj boligoptimisme blandt danskerne,« siger Joachim Borg Kristensen.