Den rette måned kan sælge dit hus hurtigere - og til en højere pris

Hvis du går med planer om at sælge din bolig, kan det være en god idé at overveje, om den skal smides på markedet til august.

Med en gennemsnitlig salgstid på 157 dage er august sammen med marts den bedste måned at sætte sin bolig til salg i. Det viser en ny opgørelse fra ejendomsmæglerkæden EDC, der har analyseret mere end 11.000 bolighandler.

Også afslagsprocenterne er i den lave ende, når der sættes til salg i august, viser opgørelsen.

»Marts og august er klart de måneder, hvor man opnår hurtigst salg, og som følge heraf giver de mindste afslag,« siger kommunikationschef i EDC, Jan Nordmann.

Forskellen mellem den bedste og dårligste måned at sætte sin bolig til salg i - målt på salgstid - er mere end en måned. Således tager det i gennemsnit 193 dage at sælge sin bolig i maj. Dermed ikke sagt, at man absolut skal vente til august, hvis man vil hurtigt af med sin bolig.

»Men har man mulighed for at tilrettelægge sit salg mere langsigtet, kan der være en pointe i at ramme de bedste måneder, lige før foråret eller efteråret begynder,« siger Jan Nordmann.

Forklaringen på det relativt hurtigere salg i marts og august er, ifølge EDC, at boligsælgere præsenterer deres bolig som ny på markedet i de perioder, hvor salget er størst. Forår og tidligt efterår er generelt højsæson for bolighandel. Sommermånederne er også gode, mens salget ligger mere stille om vinteren.

»Når man kan præsentere en ny sag, netop mens der er mange købere i markedet, er man sikret en god opmærksomhed, hvilket i sidste ende er det, der fører til salg af boligen,« lyder det fra Jan Nordmann.

Kigger man udelukkende på prisafslag, er marts i front. Sælger man sin bolig i marts, bliver der i gennemsnit kappet 2,5 pct. af prisen i salgsperioden og yderligere 3,8 pct. ved den endelige forhandling med køber.

I vintermånederne er de samlede afslag størst, viser opgørelsen fra EDC.