Privatøkonomi

Forældre står klar til at myldre ud på boligmarkedet

Studiestart er lig med boligjagt - og dermed købelystne forældre. Men jagten er hverken nem eller billig.

Artiklens øverste billede
Over de seneste fem år har forældrekøb udgjort mellem hver sjette og syvende solgte ejerlejlighed på landsplan. Foto: Thomas Borberg.

Når studerende over hele landet går på boligjagt i august, bliver det i mange tilfælde deres forældre, som kommer dem til undsætning.

Med studiestart lige om hjørnet er der skudt gang i højsæson for forældrekøb, hvor forældre køber en lejlighed og udlejer den til deres voksne barn. Men der er mange om buddet, og priserne på ejerlejligheder stiger.

Ifølge tal, som Finans har trukket hos Boligsiden.dk, koster en gennemsnitlig lejlighed på 70 kvm. i København nu 2,46 mio. kr. Det er 200.000 kr. mere end for et år siden.

I Aarhus koster en lejlighed på samme antal kvm. cirka 2,1 mio. kr. I Aalborg og Odense er prisen hhv. 1,29 mio. kr. og 1,26 mio. kr.

Fælles for landets fire største byer er, at ejerlejlighedspriserne er steget støt over det seneste år. Det kan være med til at dæmpe forældrenes købelyst, mener Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.

»Markedet for forældrekøb er gået en smule tilbage, kan vi se. De stigende priser har fået nogen til at trække følehornene til sig. Men forældrene fylder stadig meget - især i august,« siger han.

Over de seneste fem år har forældrekøb udgjort mellem hver sjette og syvende solgte ejerlejlighed på landsplan, viser en analyse fra Realkredit Danmark og Home. I de store byer er andelen af forældrekøb langt højere.

Nykredit vurderer, at rigtig mange forældre lige nu sidder og kigger på bolig til deres barn.

»Selvom priserne er steget gennem en længere periode, har mange forældre også oplevet stigende friværdier, som kan bruges til belåning af en ejerlejlighed. Og det lave renteniveau er med til at gøre forældrekøb attraktivt,« siger boligøkonom Mira Lie Nielsen, der også peger på en række skattemæssige fordele ved forældrekøb.

F.eks. kan forældrene fratrække udgifter til vedligeholdelse, fællesudgifter og forsikring i deres topskat. Det kan almindelige boligejere ikke. Forældrene eller børnene betaler heller ikke ejendomsværdiskat – det gør almindelige boligejere.

For at få fingrene i en forældrekøbslejlighed skal man imidlertid handle hurtigt. Godt nok er udbuddet af ejerlejligheder i de store byer steget en smule, men salgstiderne er faldet - på nær i København.

Ejerlejligheder i hovedstaden bliver i gennemsnit solgt to måneder efter, at de er sat på markedet. Hurtigst går det i Aalborg, hvor salgstiden er helt nede på 48 dage.

Samlet er der knap 3.400 ejerlejligheder til salg i landets fire største byer.

Finans Briefing giver dig hver dag alle de mest interessante nyheder, eksklusivt udvalgt af vore redaktører og leveret til din indbakke. Tilmeld dig her og styrk overblikket.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.