Privatøkonomi

Få 370.000 kr. for at bytte din lejlighed ud med et hus

Priserne på lejligheder løber fra huse. Det er voldsomt, siger en økonom.

Artiklens øverste billede
På landsplan koster en ejerlejlighed på 85 kvm. knap 2,3 mio. kr. Vil man hellere have et parcelhus på 140 kvm., skal man af med 1,9 mio. kr. Foto: Lasse Kofod

Priserne på lejligheder fortsætter opad og er så høje, at man som ejer kan bytte med et hus og komme ud med en stor portion penge på lommen.

På et år er lejlighedspriserne på landsplan steget med 10 pct., mens husene kun er steget 2,5 pct. Det viser et nyt prisindeks fra Home.

Dermed koster en gennemsnitlig lejlighed på 85 kvm. nu cirka 370.000 kr. mere end et gennemsnitligt hus på 140 kvm. Udviklingen bliver især trukket af København - og dels Aarhus.

»Lejlighederne i København er stadig en meget efterspurgt vare, og vi kan se, at det smitter af på priserne omkring storbyerne. Det seneste år er lejlighederne rent faktisk steget mere i Region Hovedstaden og Region Midtjylland end i de to storbykommuner, men udgangspunktet er selvfølgelig også et lavere prisniveau,« siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

På landsplan koster en ejerlejlighed på 85 kvm. knap 2,3 mio. kr. Vil man hellere have et parcelhus på 140 kvm., skal man af med 1,9 mio. kr.

Når lejlighederne har mest fart på, afspejler det, at de fleste af dem ligger i de store byer, hvor priserne stiger mest. Det mener cheføkonom Las Olsen, Danske Bank.

Han peger desuden på, at det lave renteniveau er med til at øge forskellen mellem de dyreste boligområder og de billigste.

»Det er meget fristende at købe dyrere, end man ellers ville gøre, når renten er så lav. Det koster ikke meget mere om måneden. Det er med til at trække priserne op i de mest attraktive områder omkring storbyerne,« siger Las Olsen, der tror, at udviklingen fortsætter, så længe renterne er i bund.

Sådan har priserne på ejerjeligheder i København og Aarhus udviklet sig. Kilde: Danske Bank og Home.

Priserne på lejligheder i København, der udgør langt størstedelen af markedet for ejerlejligheder herhjemme, er stadig væsentligt under niveauet før finanskrisen. Vover man at se bort fra inflationen - den generelle prisudvikling i samfundet - er de knap 11 pct. højere.

Faktisk er den gennemsnitlige kvadratmeterpris for en ejerlejlighed i København næsten fire gange højere end for et parcelhus på Vestsjælland.

»Det er voldsomt og meget unormalt,« siger Las Olsen.

Han advarer mod at tro, at årlige prisstigninger på 10 pct. varer ved.

»Priser, der stiger med 10 pct. på et år, kan hurtigt falde igen. Selvom vi har stigende beskæftigelse, lav inflation og reallønsfremgang, er der grænser for, hvad mange har råd til at betale for en ejerlejlighed. Og hvis renterne pludselig stiger, kan vi se prisfald,« siger cheføkonomen.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.