Privatøkonomi

Fleksrenterne banket i bund igen: »Det er vildt«

Renten på flekslånene er tæt på at nå en historisk bund og ikke set lavere siden kronekrisen for to år siden.

Artiklens øverste billede
Renten på flekslån og lange obligationer er faldet igen og ned på nogle overraskende lave niveauer, mener boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

Bind renten i to et halvt år til en rente på minus 0,17 pct.

Sådan er virkeligheden efter det seneste rentefald, der har banket fleksrenterne så langt ned, at vi nu har den laveste boligrente i to år og er tæt på at nå alle tiders bundrekord.

»Det er vildt, at vi igen står i en situation, hvor renten er faldet til de niveauer, vi ser i dag,« lyder det fra boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

»Da renten begyndte at stige igen tilbage i 2015, forventede vi, at vi havde lagt bunden bag os. De nuværende renter tyder på, at det ikke er sikkert, at den formodning holder stik,« siger hun.

Hvis man skal optage et boliglån i dag, kan man slippe med en rente på bare -0,17 pct., hvis man vælger et F3-lån, hvor der er godt to et halvt år år til næste rentetilpasning. Det er den laveste rente siden kronekrisen i starten af 2015 og dermed de seneste to år.

Renten på et F1-lån er også trykket helt i bund, mens renten på et F5-lån er set lidt lavere i sensommeren 2016, hvor Brexit fik investorerne til at tvivle på fremtiden.

Også de lange boligrenter er faldet i februar, og handles nu på det laveste niveau i fire måneder. Kun to gange tidligere i historien har de lange renter været lavere end nu. Det var i perioden august til oktober 2016 og igen i perioden februar til april 2015.

»Boligejere kan glæde sig over, at rentefaldet vil være med til at presse både boligpriser og antallet af handler op. Samtidig er rentefaldet glædeligt for de boligejere, der har et fast forrentet lån, og som ikke allerede har konverteret. De har igen en chance for at lægge om til en lavere rente,« konstaterer Lise Nytoft Bergmann.

Hvis man konstruerer et rentetilpasningslån, hvor der af sammenligningsmæssige hensyn - og i modsætning til virkeligheden - er præcis et, tre og fem år, til at lånet skal have ny rente næste gang, så ligger F1-renten i øjeblikket på -0,17 pct., F3-renten på -0,04 pct. og F5-renten på 0,31 pct.

Det er for både F1-og F3-lånet de laveste renter i  to år og meget tæt på de hidtidige rekorder, der blev sat i februar 2015. Her nåede F1-renten for et lån med præcist 1 år til næste rentetilpasning ned i -0,33 pct., mens F3-renten med præcis tre år til næste rentetilpasning nåede ned i -0,05 pct.

Der er ingen logiske forklaringer på det pludselige rentefald.

»Det seneste rentefald vidner endnu engang om, hvor svært det er at spå om renten, da uforudsigelige begivenheder af både økonomisk og politisk karakter let kan ændre selv den mest veltilrettelagte renteprognose,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.