Endelig er der godt nyt til sommerhusejerne - salget boomer
Endelig godt nyt for sommerhusejerne.
For første gang i mange år skinner solen over det danske sommerhusmarked. Der er kommet gang i salget, og interessen for at købe er rekordstor.
Det bekræfter ejendomsmæglerkæden Homes seneste fremvisningsindeks. Indekset er en tidlig indikator af udviklingen på boligmarkedet.
Således er tre af månederne i 2017 med i top 10 over bedste fremvisningsmåneder siden 2007, viser indekset.
»Danskerne har for alvor taget sommerhuset til sig i år. Tre af månederne er i top 10, selv om året kun har haft fem fulde måneder. Aktiviteten har været høj fra starten af året, og danskerne har taget forskud på nogle af de glæder, der er stødt til på det seneste,« siger relationschef i Home, Mads Ellegaard.
Her er de fire glæder, som sommerhusejerne har nydt godt af.
- Folketinget har hævet lånegrænsen, så man nu kan få et realkreditlån på 75 pct. af værdien. Tidligere kunne man kun låne 60 pct.
- Den nye planlov betyder, at man kan omdanne sit sommerhus til helårsbolig efter et ejerskab på blot et år mod tidligere som udgangspunkt otte år. Det vil isoleret set kunne øge interessen hos nogle ældre til at købe sommerhus.
- Højere bundfradrag ved udlejning af sommerhuse: Regeringen har i regeringsgrundlaget lagt op til, at der skal være et højere bundfradrag ved udlejning af sommerhus. I 2017 er bundfradraget 21.400 kr. Dette område kan måske komme til at indgå som en del af finanslovsforhandlingerne senere på året.
- Regeringen har foreslået, at man forsøgsvis vil undersøge mulighederne for at lade udlændinge købe sommerhuse i særligt udvalgte områder. Hvis det gennemføres, vil det isoleret set øge efterspørgslen på sommerhuse.
Men også den generelle økonomiske udvikling har stor betydning for markedet, understreger Mads Ellegaard.
»Der er generel økonomisk optimisme, lav rente og stigende friværdier i helårsboliger – kombineret med nye muligheder for belåning og bedre mulighed for beboelse og udlejning med en moderniseret planlov,« siger Mads Ellegaard.
I den første uge af maj – efter at de nye låneregler trådte i kraft 1. maj – lå fremvisningerne 6 pct. højere end i den sidste uge af april, men samlet set var der altså flere fremvisninger i april.
»Vi forventer, at der vil være godt gang i sommerhus-markedet resten af året. Der er fortsat mange huse at vælge imellem, og det store udbud betyder, at vi nok vil se priserne stige, men i et behersket tempo,« lyder det fra Mads Ellegaard.
