Drømmekurser på boliglån inden lukketid
Hvis man overvejer at omlægge sit boliglån, er det et godt tidspunkt.
Uanset om man er til boliglån med kort eller lang løbetid, er det et godt tidspunkt at omlægge lån på. Der er drømmekurser på både 10, 20 og 30-årige lån, men fra 1. september er det måske slut. Så udskiftes de eksisterende obligationer med helt ny serier, der løber i tre år.
Netop låneomlægninger er blevet lidt af en folkesport, viser en ny undersøgelse foretaget af Finans Danmark (tidligere Realkreditrådet.)
Undersøgelsen viser også, at to ud af tre danske boligejere, der omlægger deres realkreditlån, vælger et fast forrentet lån, uanset om de kommer fra et flekslån eller et andet fast forrentet lån.
»Det generelle billede er, at flere og flere boligejere vælger fast forrentede lån. Når renterne er så lave, som de er for tiden, kan det give god mening at vælge et realkreditlån, hvor renten er lagt fast i længere tid. På den måde kan man som boligejer få glæde af de lave renter i hele lånets løbetid,« siger Peter Jayaswal, der er direktør i Finans Danmark for ejendomsfinansiering.
Og tidspunktet er godt, hvis man har overvejelser om låneomlægning. Flere af de mest populære lån danser omkring en kurs tæt på 100.
Her er kurserne på de mest populære lån:
| Låntype | Rente | Nordea Kredit | Nykredit/Totalkredit |
|---|---|---|---|
| 30 år uden afdrag | 2,0 | 97,1 | 96,8 |
| 30 år med afdrag | 2,0 | 98,7 | 98,3 |
| 20 år | 1,5 | 99,2 | 98,8 |
| 15 år | 1,5 | 99,2 | - |
| 15 år | 1,0 | - | 99,0 |
| 10 år | 0,5 | 99,6 | 99,3 |
Kilde: Nordea Kredit/Nykredit
Disse lån kan fås frem til den 1. september. Derefter skiftes de alle ud.
Nykredit har som eneste institut tyvstartet på de nye serier og har opnået bemærkelsesværdigt gode kurser på de nye obligationer. Eksempelvis er det nye 2,5 pct. lån uden afdrag med udløb i 2050 i kurs 99,3. Der er formidlet lån i den nye serie for ca. 350 mio. kr.
Også det nye 2 pct. lån med afdrag ligger i en fornuftig kurs på 97,2.
Nykredit har også udstedt et 20-årigt lån med en rente på 1,5 pct. Det udløber i 2040, og kursen er næsten 97. Kursen på det eksisterende 20-årige 1,5 pct. lån er knap 99.
For boligejere, der køber bolig med overtagelse efter den 1. september, er det nødvendigt at bruge de nye låntyper. De øvrige realkreditinstitutter vil frem mod sommer åbne tilsvarende nye serier. Det sker efter behov.
