Privatøkonomi

Renterne banket i bund: Fire flekslån har nu negativ rente

Boligrenterne er tæt på historisk bund.

Artiklens øverste billede
Økonomer og obligationshandlere tror næsten ikke deres egne øjne: Obligationskurserne fortsætter med at stige, og renterne bankes i bund. Arkivfoto: Richard Drew/AP

Bunden er igen gået ud af de danske boligrenter, der banker ned i historisk lave niveauer. Renten på et F3-lån er nu minus 0,20 pct., og lånet er dermed billigere end et F1-lån. Ialt fire flekslån har nu negativ rente.

Også F5-lånet nærmer sig et historisk lavt niveau. Renten på lånet ligger omkring 0,15 pct. Det er altså en rente, man kan være sikker på at få i fem år. Målt på ydelsen er F5-lånet nu det billigste flekslån hos Realkredit Danmark.

Den årlige ydelse på et lån på 1 mio. kr. efter skat er 41.310 kr. F1-lånet koster 42.180 kr. At renterne fortsat kan falde er bemærkelsesværdigt, mener man i realkreditinstitutterne.

»Den nye usikkerhed omkring Brexit har sendt renterne ned. Det giver nogle helt unikke muligheder – boligejerne har alletiders chance for at få sund økonomi dvs. udnytte de lave renter til at stå stærkt efter en etableringsfase,« siger afdelingsdirektør i BRFkredit, Mikkel Høegh.

Hos Realkredit Danmark betegner cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig udviklingen som »vild.«

»Det, der også gør det vildt med de ekstremt lave renter, er, at vi jo befinder os i et opsving – og har gjort det i et stykke tid,« konstaterer han.

Aktuelle renter på flekslån:

Låntype Realkredit Danmark BRFkredit
F1 -0,21 -0,59*
F2 -0,23 -0,34
F3 -0,20 -0,24
F4 - -0,08
F5 0,17 0,15

*Renten gælder kun til oktober/Kilde: RDs og BRFs prislister

Der er flere forklaringer på, at der ikke er så stor forskel på fleksrenterne. Rentekurven er fladet ud, fordi der ikke er forventninger om renteforhøjelser i Europa de kommende år.

Samtidig betyder prisstrukturen i realkreditinstitutterne, at lånerenten på F1 og F3 nærmer sig hinanden på grund af kursskæringen, som rammer F1-lån hårdere end F3-lån.

F5-renten er krøbet under 0,2 pct. og er dermed nede på i omegnen af et historisk lavt niveau. Endelig befinder de fast forrentede lån sig også oppe i nogle relativt høje kursniveauer. Kursen på det 30-årige fastforrentede 2 pct.-lån med afdrag ligger i 98,5.

»Vi kan roligt konkludere, at der grundlæggende er rigtig mange attraktive lånemuligheder for boligejerne og potentielle boligkøbere i øjeblikket. Som altid bør lånevalget basere sig på ens tidshorisont i boligen, ens risikovillighed og ens økonomiske styrke,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

I Realkredit Danmark opfordrer man stadig sine kunder til at sikre sig mod rentestigninger.

»Vi anbefaler som udgangspunkt, at man overvejer at binde sin rente for en længere periode – enten via et fast forrentet lån eller F5-lån. At binde renten for en ”længere” periode ses som en forsikring, der giver en nytteværdi i hverdagen i form af større privatøkonomisk tryghed,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.