Rekordhøj optimisme: Nu opfordrer Nykredit boligkøbere til at have is i maven

Danskernes boligoptimisme når nye højder. 62 pct. tror nu på højere boligpriser i år, og det er det højeste tal nogensinde for Nykredits indeks for huspristillid.

Optimismen er steget med hele 10 pct. point i forhold til juli sidste år, viser indekset, der udarbejdes i samarbejde med Danmarks Statistik. Det er gode nyheder både for boligkøbere og –sælgere, fordi optimismen skyldes reel fremgang på boligmarkedet, mener Nykredits boligmarkedsanalytiker, Jacob Isaksen.

Der er dog et stort men:

»Som boligkøber skal man dog ikke lade sig rive med af den positive stemning og handle overilet, men i stedet have is i maven. Man skal med andre ord ikke spænde buen for hårdt for at komme med på boligtoget. Bliver et hus solgt for næsen af én, skal der nok dukke et andet op,« fastslår Jacob Isaksen.

Han er dog ikke bekymret for den høje optimisme.

»Den er ikke bekymrende, når der både er fremgang i priserne og handlerne. Det glædelige er, at fremgangen er spredt til større dele af landet. Det er ikke kun i storbyerne, at det går godt,« siger Jacob Isaksen.

Nykredits huspristillid er et udtryk for danskernes forventninger til huspriserne. Fra juni til juli steg det 29,6 til 29,9. Tallet er det højeste i statistikkens historie. 62 pct. af de adspurgte tror, at prisen på boligen vil stige det kommende år, mens kun 4 pct. forventer et prisfald. I juli sidste år troede 52 pct. af de adspurgte på prisstigninger.

»Vi oplever, at der bliver længere og længere mellem veje, hvor til salg-skiltene står i årevis. Samtidig møder vi flere og flere boligejere, der har solgt deres bolig – og til en god pris,« konstaterer Jacob Isaksen.

Højere optimisme på boligmarkedet kan sætte en positiv spiral i gang. Den får flere boligejere til at sætte boligen til salg, og det giver boligkøberne flere valgmuligheder på hylderne hos ejendomsmæglerne.

Nykredits egne forventninger til boligmarkedet er også positive. Nykredit forventer husprisstigninger på 3,3 pct. på landsplan i 2017. Ejerlejlighederne forventes igen at slå parcelhusmarkedet. Nykredit forventer nemlig en prisstigning på intet mindre end 6,6 pct. for ejerlejlighederne. Det kommer efter to år med store stigninger.

I 2015 steg priserne på ejerlejligheder 10,6 pct. I 2016 steg priserne 8,2 pct.

De positive forventninger begrundes blandt andet medet lavt renteniveau, fremgang på arbejdsmarkedet samt vækst i dansk økonomi.