Privatøkonomi

Hård kritik: Danske boligejere går glip af billigere lån

Konkurrencen på realkreditmarkedet er ikke effektiv, lyder det fra Konkurrencerådet.

Artiklens øverste billede
Foto: Sanne Vils Axelsen.

Konkurrencen på det danske realkreditmarked er så svækket, at de danske boligejere går glip af billigere lån. Sådan lyder konklusionen i den længe ventede rapport fra Konkurrencerådet om konkurrencen på det danske marked for realkreditlån.

»På mange måder er det danske realkreditsystem rigtig godt. Danske boligejere har gode vilkår og betaler forholdsvis lave renter på deres boliglån. Men på væsentlige punkter kan konkurrencen forbedres. Det vil give de 1,7 millioner forbrugere, der har lån for samlet set 1.450 mia. kr., endnu bedre og billigere lån,« udtaler Christian Schultz, formand for Konkurrencerådet, i en pressemeddelelse.

I rapporten er det beskrevet, hvordan bidragssatser og den såkaldte kursskæring er steget markant siden 2009. De er fra sektoren blevet forklaret med stigende kapitalkrav. Men den forklaring holder ikke, lyder det fra Konkurrencerådet.

»Siden finanskrisen er prisen på realkreditlån steget rigtig meget, og institutternes indtjening er øget. Bidragssatserne er steget i et omfang, der ikke kan forklares af højere omkostninger, herunder kapitalkrav. Vi burde ikke kunne se en sådan udvikling, hvis konkurrencen på markedet var effektiv,« udtaler Christian Schultz.

Konkurrencerådet konkluderer, at konkurrencen er hæmmet af, at det er svært for nye aktører at komme ind på markedet. Samtidig skifter landets boligejere sjældent realkreditinstitut, hvilket ifølge Konkurrencerådet er tegn på, at konkurrencen har svære vilkår på realkreditmarkedet.

»Realkreditinstitutterne konkurrerer kun i begrænset omfang direkte med hinanden om at tiltrække kunder. For mange boligejere er realkreditlånet knyttet sammen med deres bankforretning. Og bankerne anbefaler naturligvis kun det ene realkreditinstitut, de selv er knyttet til. Konkurrencen foregår derfor primært gennem bankerne,« udtaler Christian Schultz.

Som en del af analysen om konkurrencen på realkreditmarkedet er Konkurrencerådet kommet med flere anbefalinger til, hvordan konkurrencen kan blive forbedret. Anbefalingerne skal bl.a. øge gennemsigtigheden for forbrugerne, gøre det nemmere at få flere lånetilbud ved køb af bolig og nemmere at skifte realkreditinstitut.

»Effektiv konkurrence på realkreditmarkedet kræver, at forbrugerne nemt kan vælge den billigste udbyder, når de køber hus eller omlægger lån. Vi har en række anbefalinger, som kan øge forbrugernes mobilitet, herunder en anbefaling om at indføre en standardforside på alle lånetilbud, som gør sammenligningen mere enkel,« siger Christian Schultz.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.