Vi har brug for flere små boliger, men bygger større og større
Nybyggeriet følger slet ikke efterspørgslen efter boliger.
Der er mangel på mindre boliger. Ikke mindst i storbyerne. Men selv om der siden 2010 er blevet bygget 100.000 nye boliger, er det byggeriet af store boliger, der er i størst vækst.
De 100.000 flere boliger udgør en stigning på 4,2 pct. af den samlede boligmasse. Men det er de helt store boliger, som dominerer. På syv år er antallet af boliger på over 175 kvm steget med 13,2 pct., så der i dag af den samlede boligmasse er i alt 302.665 store boliger.
Det viser tal fra Danmarks Statistik. Tallene er bearbejdet af ejendomsmæglerkæden Nybolig.
De to kategorier med flest boliger, hhv. 50-74 kvm og 75-99 kvm, som tilsammen tæller 1,1 mio. boliger, har kun haft beskedne stigninger på hhv. 3,7 pct. og 2 pct.
Udviklingen i boligbyggeriet:
| 2010 | 2017 | |
|---|---|---|
| - 50 kvm | 145.842 | 152.523 |
| 50-74 kvm | 515.246 | 534.422 |
| 75-99 kvm | 595.370 | 607.637 |
| 100-124 kvm | 431.826 | 443.398 |
| 125-149 kvm | 354.195 | 360.556 |
| 150-174 kvm | 241.111 | 256.791 |
| 175 kvm og derover | 267.072 | 302.665 |
| i alt antal boliger | 2.550.662 | 2.657.992 |
Kilde: Danmarks Statistik/Nybolig
»Der er egentlig lidt paradoksalt, at vi ser en stigning i de helt store boliger, da der er allerstørst boligmangel på netop mindre boliger. Især i København og Aarhus er efterspørgslen den største i nyere tid, siger Thomas Hovgaard, der er relationschef i Nybolig.
Mange af de store boliger, der er blevet opført siden 2010, er ifølge Nybolig private boliger.
»Typehusfirmaerne har haft travlt de seneste par år, og tendensen går mod større boliger. Nye familiemønstre med sammenbragte børn stiller større krav til plads, og med lave renter, højere byggeprocenter og lave energiomkostninger på nybyggeri, er det for flere heldigvis blevet muligt at bygge større end tidligere«, siger Thomas Hovgaard.
Mange boligejere har fået øjnene op for, at kravene til bebyggelsesprocenten ikke er så skrappe længere. Det betyder, at man kan bygge en større bolig på en mindre grund.
I Nybolig håber man, at tendensen vil vende, og der igen vil blive bygget flere mindre boliger.
»Det ville være godt for boligmarkedet, hvis det lykkedes at bygge flere mindre boliger i de store byer, hvor der er reel knaphed på boliger til studerende og førstegangskøbere. Med de befolkningsprognoser, vi kender for de store byer, haster det med at få bygget flere mindre boliger, så vi undgår situationer, hvor priserne stiger uforholdsmæssigt meget, og folk ikke kan bo i nærheden af deres arbejdsplads eller studiested,« siger Thomas Hovgaard.
