Lejlighedspriser ryger helt i top i panikmåneden for forældrekøb
Én måned skiller sig ud, når der handles ejerlejligheder i byerne.
Priserne på ejerlejligheder kulminerer i september. Det er den måned, hvor forældre i stigende grad har travlt med at købe lejlighed til deres børn, når de har fundet en studieplads.
Og denne panikmåned kan aflæses i statistikkerne både over salg og priser. Ejerlejlighederne bliver handlet til de højeste kvadratmeterpriser i september og til de laveste i februar. Især de mindste lejligheder varierer meget i pris henover årets måneder, viser en undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.
September er med en kvadratmeterpris på 26.851 kr. den dyreste måned at købe ejerlejlighed i. Det er knap 1.800 kr. mere pr. kvadratmeter, end lejligheder i gennemsnit handles til i februar, som er årets billigste måned.
September er også den måned på året, hvor der langes flest lejligheder over disken med et salg på 4.933 styk, mens januar, med et styksalg på 3.804, er den måned på året med mindst aktivitet.
Deler man statistikken op i lejlighedsstørrelser, viser den endnu større forskelle de enkelte måneder imellem. Især hvad angår de mindre lejligheder kan der være penge at spare ved at planlægge lejlighedskøbet til den rigtige tid på året.
Hvor en etværelses lejlighed kan købes til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 20.594 kr. i februar, må man slippe 23.585 kr. i september. I kroner og øre betyder det en forskel i prisen på 150.000 kr. for en lejlighed på 50 kvadratmeter.
Kvadratmeterpris på solgte lejligheder fra 2014 til 2016:
| Antal værelser | 1 | 2 | 3 | 4 | 5+ | Samlet |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Januar | 20.997 | 23.597 | 25.175 | 28.055 | 30.556 | 25.074 |
| Februar | 20.594 | 23.730 | 25.282 | 27.038 | 31.961 | 25.053 |
| Marts | 20.718 | 24.887 | 25.905 | 28.481 | 31.249 | 25.922 |
| April | 21.761 | 25.282 | 25.985 | 28.756 | 32.155 | 26.252 |
| Maj | 21.992 | 25.356 | 26.991 | 28.752 | 32.879 | 26.643 |
| Juni | 21.834 | 25.862 | 26.948 | 28.906 | 31.318 | 26.680 |
| Juli | 22.066 | 25.679 | 26.968 | 29.312 | 31.938 | 26.672 |
| August | 22.678 | 25.175 | 26.705 | 27.865 | 31.320 | 26.100 |
| September | 23.585 | 25.552 | 26.902 | 29.551 | 32.988 | 26.851 |
| Oktober | 22.164 | 25.292 | 26.394 | 28.115 | 32.557 | 26.233 |
| November | 21.474 | 25.877 | 26.805 | 28.659 | 32.049 | 26.655 |
| December | 22.901 | 25.864 | 26.239 | 28.162 | 32.023 | 26.430 |
Kilde: Boligsiden.dk
Styksalget af små lejligheder ligger også højest i august og september, og det er naturligvis forældrekøb, der driver efterspørgslen, og dermed også prisen i vejret i de måneder.
Skal man spare nogle penge på forældrekøbet, kan rettidig omhu derfor være kodeordet, mener administrerende direktør for RealMæglerne, Preben Angelo.
»Skal man købe en lejlighed, bør man i princippet gøre det i februar måned, og skal man sælge den, bør man gøre det i september måned. Det er naturligvis langt fra alle, som har mulighed for at planlægge det sådan, men har man eksempelvis et barn, som man ved vil søge ind på en videregående uddannelse efter sommerferien, kan der være meget fornuft i at være meget tidligt ude med forældrekøbet og købe lejligheden tidligt,« mener han.
