Se, hvad du skal betale: Sådan bliver grundskylden næste år

Det bliver dyrere for langt de fleste at være boligejer i 2018. I hvert fald når man kigger på grundskylden.

De kommunale budgetter er forhandlet på plads og dermed også de kommunale skatter - herunder grundskyldspromillen.

Tre kommuner sætter grundskyldspromillen ned næste år, og det betyder, at husejere i de kommuner slipper billigere i boligskat.

Til trods for det, er det kun i to ud af de tre kommuner, at den typiske husejer vil opleve et direkte fald i grundskylden næste år. I de fleste andre kommuner vil grundskylden stige.

Det skriver Arbejdernes Landsbank i en pressemeddelelse.

Ifølge Kommunernes Landsforening KL, sænker Billund, Dragør og Høje-Taastrup Kommuner grundskyldspromillen næste år, mens Holbæk sætter den i vejret. For den gennemsnitlige husejer i Høje-Taastrup betyder det, at grundskylden ”kun” stiger med 860 kroner og ikke med 990 kroner, som der ellers var udsigt til.

I Dragør Kommune kan den typiske husejer glæde sig over et direkte fald i grundskylden på 640 kroner og i Billund Kommune et fald på 430 kroner.

Boligejerne i Holbæk skal derimod af med flere penge i grundskyld næste år, end der var lagt op til. En typisk husejer i Holbæk kan se frem til en stigning på 1.200 kroner og ikke på 560 kroner, som der ellers var udsigt til. Det sender Holbæk kommune ind i top 20 over de kommuner, hvor grundskylden står til at stige mest i kroner og ører i 2018.

I toppen ligger Frederiksberg kommune med en gennemsnitlig grundskyldsstigning på 2.860 kroner.

For landet som helhed er der udsigt til stigende grundskyld i to tredjedele af landets kommuner i 2018. Det skyldes, at der efter to år med fastfrysning af grundskylden igen tillades en stigning i de afgiftspligtige grundværdier, der endnu ikke har ramt 2011-vurderingen.

Stigningsprocenten for 2018 er fastsat til 6,5 procent. Stigningen sker, fordi rigtig mange boligejere grundet skattestoppet ikke har betalt grundskyld af den fulde grundværdi siden 00’erne.

Den største stigning i grundskylden møder du på Frederiksberg og i Rudersdal, men også i en række vestegnskommuner er der pæne stigninger i omegnen af 1.500 kroner. I en række, overvejende jyske, kommuner har grundværdierne dog allerede ramt 2011-vurderingen.

Det betyder, at grundskylden vil være uændret, indtil der kommer nye ejendomsvurderinger i 2019. Hvad der sker med grundskylden herefter er usikkert.

Boligskatteaftalen sikrer, at boligejerne ikke behøver hive penge op af lommen til at betale den stigende grundskyld. Stigningen i grundskylden i perioden fra 2018 og frem skal nemlig først betales den dag, man sælger sin bolig. Her skal man dog være opmærksom på, at der løber renter på den indefrosne grundskyld, hvis ikke den betales inden 2021.

Tabel med udsigten for grundskylden næste år:

*Grundet afrunding vil stigningen fra 2017-2018 kunne afvige marginalt fra 2018 niveauet fratrukket 2017 niveauet.