Dyrt at bo i storbyen: Spar meget på at flytte til nabokommunen
De høje boligpriser i de store byer afholder mange fra at købe bolig der.
»Halv pris.« Normalt er det et trækplaster i sig selv, når der er udsalg i detailhandlen. Men nu er det også muligt at få en bolig til halv pris.
En besparelse af den kaliber kan man opnå ved at flytte fra en af de store byer til nabokommunen, viser en opgørelse, Boligsiden.dk har foretaget.
Største besparelse er der ved at flytte fra Esbjerg til Tønder. Det giver en besparelse på 54,4 pct. Det skyldes, at gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter på et hus i Esbjerg er 12.826 kr. I Tønder er kvadratmeterprisen 5.852 kr.
Der er også store besparelser at hente, hvis man fravælger byer som Aarhus, Aalborg og Odense og flytter til nabokommunerne i stedet. I København sparer man derimod ikke særligt meget ved at vælge en omegnskommune.
»København har en mere glidende overgang i priserne – særligt mod nord – fordi omegnskommuner til Hovedstaden også er dyre. Oplandet er langt mindre i de øvrige store byer. Det skaber nogle store prisforskelle,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Det gælder for eksempel Aarhus, hvor der i alle fire nabokommuner – Favrskov, Odder, Skanderborg og Syddjurs– er besparelser på mellem 33,4 og 52,5 pct., hvis en huskøber rykker på den anden side af kommunegrænsen. Lignende forhold gør sig gældende i Odense og Aalborg.
»I en tid hvor huspriserne i de mest populære dele af landet ligger på et højt niveau, er det som kommende huskøber værd at tage prisforskellene med i sine overvejelser. Især hvis man har øje på et hus i udkanten af en kommune,« siger Birgit Daetz.
Så meget sparer man ved at flytte: (artiklen fortsætter efter skemaet)
| Fra: | Til: | Forskel i pct. |
|---|---|---|
| Esbjerg | Tønder | -54,4 |
| Aalborg | Vesthimmerlands | -53,7 |
| Aarhus | Favrskov | -52,5 |
| Aarhus | Syddjurs | -50,3 |
| Aalborg | Jammerbugt | -47,9 |
| Aarhus | Odder | -47,4 |
| Odense | Assens | -46,6 |
| Odense | Nordfyns | -45,9 |
| Aalborg | Brønderslev | -45,7 |
| Holstebro | Lemvig | -45,5 |
| Køge | Faxe | -44,5 |
| Odense | Faaborg-Midtfyn | -43,8 |
| Aalborg | Mariagerfjord | -43,2 |
| Kolding | Vejen | -42,9 |
| Vejle | Vejen | -39,9 |
| Rudersdal | Allerød | -39,7 |
| Køge | Stevns | -39,0 |
| Viborg | Skive | -38,3 |
| Aalborg | Rebild | -37,7 |
| Roskilde | Lejre | -37,3 |
Kilde: Boligsiden.dk
Det at bo helt tæt på byen kan for mange ikke opgøres i kroner og øre, understreger hun. Man skal også tage med i overvejelserne, at transporttiden kan blive længere, hvis man arbejder i byen. Besparelsen ved at flytte er så stor, at det måske kan give give plads i budgettet til bil nummer to.
Selv om de mest markante forskelle findes uden for hovedstadsområdet, er der også penge at spare mellem flere af nabokommunerne i Region Hovedstaden. Flytter man fra Københavns Kommune til Herlev, Hvidovre, Rødovre eller Tårnby er der besparelser på mellem 27,9 og 33,2 pct.
Krydser man skellet mellem Danmarks dyreste kommune, Gentofte, og nabokommunen mod syd, Gladsaxe, kan en boligkøber hente hele 34,8 pct. Her er kvadratmeterprisen 18.461 kr. lavere.
»En etableret boligejer rykker naturligvis ikke teltpælene op, fordi man kan spare 25 pct., men nye, unge huskøbere kan virkelig drage fordel af geografisk fleksibilitet,« mener siger Birgit Daetz.
