Foråret trækker boligsælgerne ud af busken

I takt med den forårstemperaturen stiger antallet af boliger med til salg-skilte i Danmark.

Efter otte måneder i træk med faldende boligudbud viser nye tal fra Realkreditrådet, at 2.501 flere ejerboliger var sat til salg ved udgangen af marts i forhold til måneden før.

Det samlede boligudbud hos mæglere er dermed steget fra 54.049 til 56.550 på en måned.

Det svarer til en stigning på 4,6 pct.

»Dagens tal skal næppe ses som en ny tendens, da boligudbuddet traditionelt stiger i marts, hvor flere får appetit på at sætte boligen til salg,« siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom hos Realkredit Danmark.

Den holdning deler Nordea Kredit, der ikke er overraskede over udviklingen.

»Da det normalt er sådan, at antallet af udbudte boliger stiger, når foråret melder sin ankomst, er den seneste måneds udvikling i antallet af til salg-skilte ikke bekymrende. Det understreger blot, at verden også går sin normale gang i år,« siger boligøkonom og chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.

Trods det forhøjede udbud i marts er der i løbet af det seneste år tale om et fald på 6,3 pct.

Sammenlignet med samme tidspunkt for et år siden er der nu 3.822 færre boliger at vælge imellem.

»Det er ganske positivt, at antallet af udbudte boliger er faldet så meget det seneste år, da det i kombination med de stigende boligpriser bekræfter os i, at de gode tider på boligmarkedet ser ud til at fortsætte. De færre udbudte boliger det seneste år tyder nemlig på, at balancen mellem antallet af sælgere og antallet af købere er kommet i bedre balance,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Ifølge Nykredit er faldet blandt andet en konsekvens af, at der blev solgt 14 pct. flere boliger fra 2013 til 2014 - det højeste boligsalg i syv år.

Og netop boligsalget er det helt store lyspunkt i øjeblikket, lyder det.

»Der er imidlertid fortsat et stykke op til salgstallene fra før krisen, og udbuddet af boliger til salg ligger fortsat på højt niveau i mange områder uden for København og de største byer. Det ses blandt andet ved, at der i dag er udbudt i alt 38.291 parcel- og rækkehuse til salg, hvilket er mere end 2,2 gange så mange som i marts 2006,« siger boligøkonom Joachim Borg Kristensen.

Han peger på, at det i kombination med fraflytning og tab af arbejdspladser betyder, at potentialet for højere boligpriser er begrænset i både 2015 og 2016.