Dårlig timing: Fleksrenterne stiger før auktion

Det kan snart være slut med de negative renter på flekslån. I BRFkredit er renten på de mest populære flekslån nu alle over 0. F1-renten ligger på det højeste niveau i 11 måneder, og F5-renten er fordoblet siden sidste år.

Rentestigningen er beskeden, men kommer umiddelbart før en auktion over flekslån i næste uge. Her vil renterne fortsat blive lave, men ikke nå tidligere tiders bundniveauer. Renterekordernes tid er ved at være forbi, mener økonomerne. En af dem er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, Signe Roed-Frederiksen.

Renten holdes nede af den europæiske centralbank, ECB, men det er ved at være slut.

»Vi kan ligeså godt vænne os til, at tiden med nye renterekorder er forbi. ECB bevæger sig støt og roligt mod en mindre lempelig pengepolitik og det vil betyde moderat højere renter når vi ser et år frem i tid. Vi forventer, at ECB afslutter sit opkøbsprogram i år og kommer med den første renteforhøjelse næste år,« siger Sine Roed-Frederiksen.

Det vil naturligt smitte af på de danske fleksrenter, mener hun.

»Vi forventer, at både F3- og F5-renterne vil udvise en svagt stigende tendens på 12 måneders sigt. Vi kan dermed vinke farvel til bundrekorderne for renterne, selv om det fortsat vil være meget lave renter i et historisk perspektiv,« siger Signe Roed-Frederiksen.

I hele 2018 er renterne steget, og det mærkede de boligejere, der fik refinansieret deres lån i februar, oplyser boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

»F5-renten er næsten fordoblet siden nytår men selvfølgelig fra et meget lavt niveau, og F3-renten er kommet over 0 igen. I kroner og øre er det jo ikke alverden, men pilen peger opad,« siger Lise Nytoft Bergmann.

I Realkredit Danmark er der stadig en negativ rente på F1-lånene, mens F3-lånet danser omkring 0. Investorer, der køber F3-obligationer får fortsat negativ rente.

»Vi har endnu ikke sagt farvel til negative renter på lån med kort variabel rente. Vi har stadig en klar forventning, at det vil ske over det kommende års tid eller to, men den præcise timing er særdeles usikker,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Det fortsatte globale opsving og et strammere arbejdsmarked trækker i retning af en strammere pengepolitik – også i den europæiske centralbank.

»Vi ser den første renteforhøjelse fra ECB engang i løbet af 2019,« siger Christian Hilligsøe Heinig.